承包闲置地策略

承包闲置地策略合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）鉴于甲方拥有闲置土地资源，为实现资源的合理利用和双方的共同利益，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方闲置土地的承包策略达成如下协议：一、闲置土地基本情况1.1甲方闲置土地位于（详细地址），总面积约为（亩/平方米），土地性质为（工业用地/商业用地/住宅用地等），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.2甲方闲置土地现状为（空地/有部分建筑设施等），周边基础设施情况为（描述周边道路、交通、水电等情况）。1.3甲方应对闲置土地进行必要的平整和清理，确保土地达到承包条件。二、承包范围及期限2.1乙方承包甲方闲置土地的范围为（具体范围），承包面积为（亩/平方米）。2.2承包期限为（年），自双方签订本合同之日起计算。2.3承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包费为（金额/亩·年），总计为（总金额）。3.2乙方应按照合同约定及时支付承包费用，支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.3乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为（逾期支付金额×逾期天数×违约金利率）。四、承包土地的使用及管理4.1乙方在承包期内有权使用闲置土地，但不得改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理手续。4.2乙方应合理利用承包土地，不得闲置、荒芜或擅自转让、出租、抵押。4.3乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，承担土地使用过程中的环境保护、安全生产等责任。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意合同变更时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，乙方应向甲方支付违约金（如有）。5.3合同终止：本合同在承包期限届满后自然终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付承包费用的，除支付违约金外，还应承担甲方因此产生的其他损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至承包期满。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方闲置土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明文件4.承包土地现状图片及地形图5.土地使用权证复印件6.承包费用支付凭证7.合同变更、解除、终止协议8.违约金计算依据和相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合承包条件的土地2.乙方未按约定支付承包费用3.乙方改变土地用途未经甲方同意4.乙方闲置、荒芜或擅自转让、出租、抵押承包土地5.乙方未履行合同约定的环境保护、安全生产等责任6.甲方未按约定提供相关基础设施或服务7.甲方未按约定及时办理合同变更、解除、终止手续三、法律名词及解释：1.闲置土地：指在规定时间内未按约定用途使用的土地。2.承包费：指乙方为使用闲置土地支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的证明文件。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同权利义务。7.合同终止：指合同在履行期限届满后自然结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：提前与甲方沟通，明确交付时间。签订补充协议，规定延迟交付的违约责任。2.土地现状与约定不符：现场核实土地现状，与甲方协商解决。签订补充协议，明确土地现状不符的处理办法。3.乙方逾期支付承包费用：发送催款通知，提醒乙方按时支付。协商解决或按照合同约定收取违约金。4.乙方改变土地用途：及时制止并督促乙方恢复原状。签订补充协议，规定改变土地用途的违约责任。五、所有应用场景：1.工业用地承包：企业为扩建生产规模，承包附近闲置土地。2.商业用地承包：商家为开设连锁店，承包城市周边闲置土地。3.住宅用地承包：房地产开发商为开发新项目，