二手房屋买卖合同范本在线查看

二手房屋买卖合同范本在线查看合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权人：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况与本合同第一条所述一致。3.3卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自房屋交付之日起一年内，对于非人为破坏导致的质量问题，负责免费维修。4.2买方在购买房屋后，应按照相关规定，及时向当地房产管理部门办理物业入住手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋买卖合同草稿4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.付款凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.卖方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间办理物业入住手续。5.任何一方提供的证件、文件等存在虚假、伪造等情况。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有人居住并出售的房屋。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买二手房屋的自然人、法人或其他组织。4.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应承担维修责任，修复质量问题。2.问题：卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。3.问题：买方未能按照约定时间支付房款。解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担违约责任，支付违约金。4.问题：买方未能按照约定时间办理物业入住手续。解决办法：买方应尽快办理物业入住手续，否则可能面临物业公司的相关处罚。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、