二手房产交易协议样式

二手房产交易协议样式合同编号：__________二手房产交易协议样式一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产所有权证号：____________________3.4房产现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2.1银行转账：收款人名称：____________________收款人账号：____________________4.2.2现金支付：支付地点：____________________支付时间：____________________五、房产过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙及所有相关资料交付给买方。六、陈述与保证6.1卖方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的法律问题。6.2买方保证其具备购买房产的能力，并愿意按照本协议的约定支付交易价格。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.银行转账授权书6.房产过户申请表7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，认定为此违约行为。2.买方未按约定时间支付交易价格，认定为此违约行为。3.卖方未按约定交付房产钥匙及所有相关资料，认定为此违约行为。4.买方未按约定接收房产钥匙及所有相关资料，认定为此违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房产交易协议：指卖方将已购买的房产转让给买方的协议。2.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。3.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟办理房产过户手续：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.买方延迟支付交易价格：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并尽快支付交易价格。3.房产过户手续办理完毕后，卖方未交付房产钥匙及所有相关资料：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房产钥匙及所有相关资料。4.买方未按约定接收房产钥匙及所有相关资料：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并尽快接收房产钥匙及所有相关资料。五、所有应用场景：1.卖方欲将名下二手房产转让给买方。2.买方同意购买卖