2024版店面租赁合同范本

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写地点】的店面，并愿意将该店面出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方店面进行经营活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店面租赁事宜达成如下协议：三、定义与解释1.本合同所称“店面”指甲方拥有使用权并出租给乙方的位于【预留空白填写地点】的商铺。2.“租赁期”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。3.“租金”指甲方出租店面给乙方所收取的费用。4.“履约保证金”指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的用于保证乙方履行合同义务的款项。5.“经营业态”指甲方允许乙方在租赁期内从事的商业活动类型。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。（2）甲方应在租赁期开始前，将店面按照约定条件交付给乙方使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店面，不得无故干涉乙方的经营活动。（4）甲方负责店面的维修、保养，确保店面符合租赁用途。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用店面进行经营活动。（2）乙方应按照约定的金额和方式支付租金和履约保证金。（3）乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（4）乙方负责租赁期间的店面内部装修和设施维护。五、履行条件1.租赁期：自【预留空白填写开始日期】起至【预留空白填写结束日期】止。2.租金支付方式：乙方应按【预留空白填写支付周期】支付租金，每次支付【预留空白填写金额】元。3.履约保证金：乙方应在签订本合同时支付履约保证金【预留空白填写金额】元。4.租赁地点：甲方应将店面交付给乙方使用，地点为【预留空白填写地点】。5.租赁用途：乙方租赁店面用于【预留空白填写经营业态】。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同租赁期满后，如双方无异议，可自动续约，续约条件由双方另行协商。3.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.本合同终止后，乙方应在【预留空白填写时间】内将店面交还给甲方，并保证店面及附属设施完好无损。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第四条第2款约定的支付方式和时间向甲方支付店面租赁费。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前【预留空白填写天数】日内将租金转入甲方指定的银行账户。（3）如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【预留空白填写百分比】每日向甲方支付滞纳金。2.履约保证金（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金，履约保证金金额为【预留空白填写金额】元。（2）乙方在租赁期间如无违约行为，合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余履约保证金。3.其他费用（1）乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担并按时支付。（2）店面租赁期间产生的物业管理费、维修保养费等，由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约（1）如甲方未能按照本合同约定提供租赁店面，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。（2）如甲方在租赁期间无故干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约（1）如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【预留空白填写百分比】。（2）如乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写年限】年。3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。不可抗力实例：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）政府征用、征收、禁令等政府行为；（3）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（1）乙方提前【预留空白填写通知时间】书面通知甲方；（2）受让方具备履行本合同的能力；（3）受让方同意接受本合同的全部条款。（1）受让方不符合租赁店面的经营业态要求；（2）受让方存在信用不良记录；（3）转让可能导致店面使用目的发生重大变化。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对店面的所有权和使用权，以及店面租赁期间产生的所有附属权利。3.乙方保留其在租赁期间所创造的商誉、客户资源等无形资产的所有权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和目的相抵触。3.本合同的修改和补充部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁店面的相关手续，包括但不限于工商注册、消防验收等。2.乙方应配合甲方进行店面的维修、保养工作，确保店面的正常使用。3.双方应相互协助，共同维护租赁店面的安全和卫生，防止安全事故的发生。十六、其他条款1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同是双方就店面租赁事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前就同一主题所达成的所有口头或书面协议。3.本合同各条款具有独立性，若任何条款因违反法律而被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________签字日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________________乙方（承租方）盖章：_____________