2024年二手房抵押借款合同

2024年二手房抵押借款合同合同编号：XXXXXX

抵押权人：XX银行股份有限公司XX分行

抵押人：XXX（以下称“借款人”）

抵押物名称及数量、质量、状况：本合同项下的抵押物明细以房地产抵押清单为准。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，借款人、抵押人、抵押权人经协商一致，为明确各自的权利义务，特订立本合同。

第一条借款及还款

1.1借款金额：人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

1.2借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.3借款利率：按月利率XX%执行。

1.4还款方式：借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金。

1.5借款人在本合同项下的债务，自愿作为抵押物抵押给抵押权人，如果债务不履行或者不完全履行，抵押权人有权依法以抵押物进行拍卖、变卖并以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

第二条抵押物及担保范围

2.1抵押物：本合同项下抵押物为位于XXX的房产，其房屋建筑面积XX平方米，房屋所有权证号为XXX；房地产评估价值为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元整。

2.2担保范围：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。

第三条义务和责任

3.1借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金，并自觉接受抵押权人指定的公证部门的公正和监管。

3.2借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定等费用。

第四条违约和争议的解决方式

4.1本合同生效后，当事人各方均应履行本合同所规定的义务和责任，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，应当承担违约责任。

4.2当事人各方在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不成的，由抵押权人住所地人民法院管辖。

第五条其他条款

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.2本合同一式三份，抵押权人执两份，抵押人执一份。本合同未尽事宜，可由抵押人、抵押权人另行协商。如协商不能达成一致意见，可向抵押物所在地人民法院起诉解决。

5.3本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由借款人承担。

5.4其他约定事项：本合同签订后，借款人应将借款凭证及本合同项下的其他债务凭证交抵押权人收执。

补充条款：为确保借款合同的履行，抵押人自愿将所拥有并有权处分的位于XXX的房产（房屋所有权证号：（）XXX房权证第XXX号）的全部权益抵押给抵押权人，作为偿还借款和支付相关费用的担保。抵押期间，该抵押物由抵押权人占管使用。抵押人应维护抵押物安全、完整，不得擅自拆除或损毁，否则应赔偿由此给抵押权人造成的损失。抵押物返还抵押权人占管前，应通知借款人和保管人共同办理注销质押登记手续。在质押期间，未经抵权人同意，抵押人不得将该房产进行买卖、转让或以其他方式处分。否则，由此产生的任何法律后果均由抵押人承担。本补充条款是本合同的组成部分，与主合同具有同等效力。本合同的解释具有同等效力。

甲方（盖章）：XX银行股份有限公司XX分行（盖章）

法定代表人（签字）：XXX（签字）：XXX