2024版二手房交易定金协议书

2024版二手房交易定金协议书合同编号：__________二手房交易定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋产权情况：甲方持有房屋全部产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋所有权证号：__________；1.5土地使用权证号：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方签署的《二手房买卖合同》约定的时间和方式支付。2.4乙方支付定金及剩余房款的方式为：____。三、定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议及《二手房买卖合同》的约定，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内退还乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2若乙方未按约履行本协议及《二手房买卖合同》的约定，甲方有权扣除乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金，并且甲方还有权要求乙方支付因此造成的一切损失。3.3若甲方未按约履行本协议及《二手房买卖合同》的约定，甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、合同的履行和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方签署《二手房买卖合同》且房屋过户完成后自动终止。4.2在本协议有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。4.3如甲乙双方在本协议有效期内达成解除协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋租赁合同（如有）5.房屋抵押贷款合同（如有）6.二手房买卖合同7.补充协议（如有）8.定金支付凭证9.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金或剩余房款，视为违约。2.乙方未按约履行《二手房买卖合同》的约定，视为违约。3.甲方未按约履行本协议及《二手房买卖合同》的约定，视为违约。4.甲方未能在约定时间内退还乙方已支付的定金，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.定金：乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的金钱。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.诚意金：乙方支付的表明购买诚意的定金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金：甲方可以催告乙方履行支付义务，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方拖延退还定金：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.房屋过户出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，解决过户过程中的问题。4.甲方未能履行合同义务：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.乙方未能履行合同义务：甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签署《二手房买卖合同》前，为保证交易顺利进行，签订本定金协议