房屋分期付款买卖合同(2024版)

房屋分期付款买卖合同(2024版)合同编号：__________房屋分期付款买卖合同（2024版）卖方：全名：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________买方：全名：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积如下：____________________。1.2房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有房屋的完全处置权。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以分期付款的方式购买房屋，房屋总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2买方应按照本合同约定的付款期限和金额向卖方支付购房款。第三条付款期限及金额3.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付首期房款，金额为房屋总价的______%。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付第二期房款，金额为房屋总价的______%。3.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付第三期房款，金额为房屋总价的______%。3.4买方应按照本合同约定的付款期限和金额按时支付购房款，每逾期一日，应支付逾期金额的______%作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方使用。4.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续文件

5.房屋交付证明

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付购房款，认定违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。

3.卖方房屋所有权存在瑕疵，认定违约。

4.买方未按约定办理房屋过户手续，认定违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.分期付款：指买方将购房款分为若干期向卖方支付的方式。

3.滞纳金：指买方逾期支付购房款应支付的违约金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付购房款：卖方可以催告买方支付，并按约定收取滞纳金；买方在催告后仍未支付的，卖方有权解除合同。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金；买方有权解除合同。

3.房屋所有权存在瑕疵：卖方应承担违约责任，支付违约金；买方有权解除合同。

4.买方未按约定办理房屋过户手续：买方应承担违约责任，支付违约金；卖方有权解除合同。

5.双方未按约定履行合同其他条款：双方应承担违约责任，支付违约金；必要时，双方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋，并采用分期付款方式的情况。

2.企业购房：适用于企业购买房屋，并采用分期付款方式的情况。