房屋租赁经营书店协议书2024年

房屋租赁经营书店协议书2024年通用合同编号：__________房屋租赁经营书店协议书甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋一间，愿意将其出租给乙方经营书店；乙方愿意承租甲方房屋经营书店，双方经协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋一间出租给乙方经营书店。1.2乙方租用的房屋面积为__________平方米。1.3乙方须按照本协议书的约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议书时支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议书时，乙方按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。第六条经营范围6.1乙方在租赁房屋内经营书店，经营范围为：图书、期刊、报纸、文具等。6.2乙方应遵守国家有关出版物市场的法律法规，不得经营非法出版物。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议书。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本协议书，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满或本协议书提前解除后，乙方应按照本协议书的约定将房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本协议书无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁房屋照片3.租赁房屋平面图4.租赁房屋附属设施清单5.出版物经营许可证6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。2.甲方未按约定维修和保养租赁房屋及附属设施，导致乙方经营受损，甲方应承担违约责任。3.乙方经营范围超出了本协议书的约定，乙方应承担违约责任。4.甲方提前解除合同未提前通知乙方或未支付相应赔偿，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责赔偿因使用不当导致的损坏。3.问题：乙方经营范围超出约定。解决办法：提醒乙方遵守约定，如乙方仍超出经营范围，甲方有权解除合同。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前通知乙方并支付相应赔偿。五、所有应用场