2024版房屋买卖双方合同

2024版房屋买卖双方合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺，上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，必须提前__________天通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第三条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3乙方未按本合同第二条约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户费用收据7.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用者依法对土地占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付的违约金为购房款的1%。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的2%。3.问题：交付的房屋不符合约定条件解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行交付义务，或者要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并承担过户费用。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的房屋买卖说明：适用于个人之间的房屋买卖交易，明确双方的权利和义务。2.场景：房地产开发企业与个人之间的房屋买卖说明：适用于房地产开发企业出售房屋给个人，规范双方的行为。3.场景：二手房交易说明：适用于二手房买卖，