房地产开发合同模板(2024版)

房地产开发合同模板(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方是一家具备相关资质和经验的建筑施工企业，愿意承建甲方的上述房地产开发项目；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________第二条合同范围和内容2.1乙方同意按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准、工程量清单等文件，完成项目的施工任务。2.2乙方应保证施工过程中，工程质量符合国家及行业相关标准和规定，工程进度按照甲方要求进行。2.3乙方应承担施工现场的安全防护、环保等工作，确保施工过程中的安全和环保要求得到满足。2.4甲方应按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。第三条合同价格3.1本合同的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。3.3合同价格采取固定价格方式，除非出现合同约定的可调整价格的情况。第四条工程进度和工期4.1工程计划开工日期：__________4.2工程计划竣工日期：__________4.3乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条质量标准（1）__________（2）__________（3）__________5.2乙方应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。第六条合同价款的支付（1）合同签订后，支付合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，支付合同总价款的__________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%作为竣工结算款。6.2乙方应按照甲方要求的付款方式接受支付。第七条违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）每延期一天，应支付合同总价款的__________‰作为违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方相应的违约金。7.2甲方未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）每延期支付一天，应支付未支付价款的__________‰作为违约金；（2）甲方未按约定支付价款，导致乙方不能按时完成工程，乙方有权要求甲方支付延期竣工的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸2.施工规范和标准3.工程量清单4.合同价款支付计划5.工程进度计划6.工程质量保修书7.乙方资质证明文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，认定违约行为的标准为：延期完成工程达到合同约定的天数；工程质量未达到合同约定的标准。2.甲方未按照约定支付合同价款，认定违约行为的标准为：延期支付合同价款达到合同约定的天数；未支付合同价款导致乙方不能按时完成工程。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，主要从事房地产开发经营活动的企业。2.建筑施工企业：指具备建筑施工资质，从事建筑施工活动的企业。3.合同总价款：指合同约定的完成工程所需支付的全部金额。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的一定比例作为预付款。5.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的合同总价款的一定比例作为进度款。6.竣工结算款：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款的一定比例作为竣工结算款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，减少延误；甲方应按合同约定支付进度款，以支持乙方顺利进行施工。2.工程质量问题：乙方应按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量；甲方应加强对工程质量的监督检查，发现问题及时要求乙方整改。3.付款问题：甲方应按照合同约定的付款计划及时支付合同价款；乙方应提供合法的发票和收据，以便甲方进行付款。4.合同争议：双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，拥有土地使用权，拟进行房地产开发；2.乙方为具备相关资质