2024版物业服务合同

2024版物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：乙方（物业服务接受方）：鉴于甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务接受方，甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业设施设备维护保养服务；（2）物业环境卫生清洁服务；（3）物业管理服务；（4）物业安全保卫服务；（5）物业公共设施设备维修服务；（6）物业绿化服务；（7）物业客服服务；（8）法律法规规定的其他物业服务。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，确保物业服务的质量和水平，保障乙方合法权益。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。三、服务费用（1）物业设施设备维护保养费用：人民币____元/月；（2）物业环境卫生清洁费用：人民币____元/月；（3）物业管理费用：人民币____元/月；（4）物业安全保卫费用：人民币____元/月；（5）物业公共设施设备维修费用：人民币____元/月；（6）物业绿化费用：人民币____元/月；（7）物业客服费用：人民币____元/月；（8）法律法规规定的其他物业服务费用：人民币____元/月。3.2乙方应于每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。逾期未支付的，按照应付金额的1%每日计收滞纳金。3.3如有物业服务费用调整，甲乙双方可协商签订补充协议进行调整。四、服务标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范提供服务，确保服务质量。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务水平，积极听取乙方意见和建议，不断改进服务质量。4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准，甲方应承担相应责任。5.3如乙方未能按照约定支付物业服务费用，乙方应承担相应责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同文本

2.物业服务费用明细表

3.物业服务质量标准规范

4.物业服务人员培训资料

5.物业设施设备维护保养计划

6.物业环境卫生清洁作业方案

7.物业管理制度及流程

8.物业安全保卫措施

9.物业公共设施设备维修记录

10.物业绿化养护管理方案

11.物业客服服务指南

12.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供物业服务或服务质量未达到约定标准，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付物业服务费用，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定依据合同条款、国家法律法规及双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：一方（物业服务提供方）为另一方（物业服务接受方）提供物业服务，双方签订的协议。

2.物业服务提供方：指具有物业服务资质的企业或组织，负责提供物业服务。

3.物业服务接受方：指接受物业服务的一方，通常为物业所有权人或使用权人。

4.物业服务费用：指乙方支付给甲方的，用于覆盖甲方提供物业服务所需成本的费用。

5.物业服务质量：指甲方提供物业服务的水平和服务效果。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：

解决办法：双方可协商确定服务质量评价标准，如有争议，可请第三方机构进行评估。2.物业服务费用纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定计算费用，如有争议，可协商解决或依法解决。3.物业服务人员不足或素质不高：

解决办法：甲方应加强对物业服务人员的培训和管理，确保服务人员数量和质量。4.物业设施设备维修不及时：

解决办法：甲方应制定详细的维修计划，确保设备设施的正常运行。5.物业安全问题：

解决办法：甲方应加强安全保卫措施，确保小区安全。6.法律法规变更：

解决办法：甲乙双方应及时关注法律法规变化，根据变化情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.住宅小