第三方抵押担保合同范本2024年

免费第三方抵押担保合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（借款人）：地址：法定代表人：联系电话：丙方（担保人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方愿意为乙方在甲方与银行之间的借款合同项下的债务提供抵押担保；2.丙方愿意为乙方在甲方与银行之间的借款合同项下的债务提供担保；3.甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，同意签订本抵押担保合同。为确保甲方、乙方、丙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，三方达成如下协议：第一条抵押物描述1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面积：__________（4）土地使用权证号：__________（5）土地使用权面积：__________第二条担保范围2.1甲方担保的范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2丙方担保的范围与甲方担保的范围相同。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自甲方、乙方、丙方签订之日起至乙方清偿完毕甲方与银行之间的借款合同项下的债务之日止。3.2如果乙方提前清偿债务，本合同的担保期限相应提前终止。第四条担保的实现4.1在乙方未按期清偿甲方与银行之间的借款合同项下的债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。4.2丙方作为担保人，应当承担连带责任，当乙方未按期清偿债务时，甲方有权要求丙方履行担保义务。第五条合同的变更和终止5.1本合同的有效期自三方签字（或盖章）之日起至乙方清偿完毕甲方与银行之间的借款合同项下的债务之日止。5.2在合同有效期内，经三方协商一致，可以变更或者终止本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果甲方、乙方、丙方中的任何一方发生合并、分立、解散、破产等情形，应当及时通知其他方，并按照本合同的约定履行相应的义务。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：__________乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：__________丙方（担保人）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：1.甲方名下抵押物的房产证2.甲方名下抵押物的土地使用权证3.乙方的借款合同4.丙方的担保承诺函5.甲乙丙三方的身份证明文件6.抵押物的评估报告7.借款合同项下的相关贷款协议8.担保协议及相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按期清偿借款本金、利息、违约金等债务。2.甲方未按约定提供抵押物，或抵押物权属有争议。3.丙方未按约定履行担保义务，或拒绝承担连带责任。4.甲方、乙方、丙方未经协商一致，擅自变更或终止合同。5.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.担保人：指为乙方债务提供担保的丙方。4.抵押物：指甲方提供作为债务担保的不动产。5.担保范围：指甲方、丙方为乙方债务承担的担保责任范围。6.担保期限：指合同约定的担保有效期限。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属争议：应提交至法院进行确权，待法院判决生效后按判决结果执行合同。2.乙方提前还款：合同中约定提前还款的条件和处理方式，双方协商解决。3.丙方拒绝履行担保义务：甲方有权依法追偿，要求丙方承担违约责任。4.合同变更或终止：书面协议一致，经三方签字（或盖章）后生效。5.争议解决：按照合同约定选择友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人，丙方为金融机构。2.甲方为设备供应商，乙方为购买方，丙方为乙方提供的信用担