2024版房地产委托代理合同

2024版最新房地产委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售单位，代理销售范围包括：__________（具体代理销售范围）。1.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，严格执行甲方的销售政策及价格体系，确保销售工作的顺利进行。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理销售，乙方同意继续履行本合同，但双方应重新签订合同，并对代理期限、代理范围等进行明确约定。三、代理权限3.1乙方在代理期限内，享有对甲方房地产项目的独家销售权，未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方销售。3.2乙方在代理期限内，有权根据市场情况调整销售策略，甲方应给予必要的支持与配合。四、销售价格及优惠4.1甲方应向乙方提供房地产项目的销售价格及优惠政策，乙方在代理销售过程中，应严格执行甲方的价格及优惠政策。4.2乙方在代理期限内，如实现销售目标，甲方应按照双方约定的价格及优惠政策向乙方支付佣金。五、佣金支付及结算5.1甲方应在向乙方支付佣金时，按照双方约定的支付方式进行结算。5.2佣金的支付比例为：__________%，支付时间为：__________。六、合同的变更、解除和终止6.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同总金额的__________%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（受托方）的营业执照副本复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等6.双方签订的授权书7.双方签订的保密协议8.房地产项目的销售策略及价格体系9.双方约定的佣金支付比例及支付时间的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金，或支付的佣金低于约定的比例。2.甲方未按照约定提供房地产项目的销售价格及优惠政策。3.乙方未按照约定时间完成销售目标。4.乙方未按照甲方的销售政策及价格体系进行销售。5.甲方未经乙方同意，授权其他第三方销售房地产项目。6.乙方在代理期限内，违反法律法规进行销售活动。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的行为。2.代理期限：指双方约定的乙方代理销售房地产项目的有效期限。3.代理销售范围：指甲方委托乙方进行销售的房地产项目所涉及的范围。4.佣金：指乙方在代理销售过程中，根据销售业绩从甲方获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：解决办法：双方应共同分析原因，调整销售策略，提高销售业绩。2.甲方延迟支付佣金：解决办法：甲方应及时履行支付义务，如甲方延迟支付，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.乙方未按照约定进行销售：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.合同争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，希望委托乙方代理销售其房地产项目。2.乙方为房地产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方房地产项目。3.双方就代理销售的范围、期限、权限、