2024房屋抵押合同模板

2024房屋抵押合同模板合同编号：__________合同双方：【贷款方全称】地址：联系电话：联系人：【借款方全称】地址：联系电话：联系人：鉴于：1.甲方是一家依法成立的金融机构，具备房屋抵押贷款资质；2.乙方是一家依法成立的企事业单位或个人，具备完全民事行为能力，愿意以其名下房屋作为抵押物向甲方申请贷款；3.甲方同意在满足约定的条件下，向乙方提供贷款，乙方同意以其名下房屋作为抵押物，为偿还贷款本息提供担保。第一条贷款金额、用途和期限1.甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为【】元人民币（大写：【】元整），用于【借款用途】。2.贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物描述（1）房屋所有权证号：【】；（2）房屋地址：【】；（3）房屋面积：【】平方米；（4）房屋用途：【】；（5）其他特殊情况：【】。2.抵押物权利范围包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第三条贷款利率和还款方式1.贷款利率为【】%，按年计息，逾期利率为【】%。2.乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。3.还款账户为：【】。第四条抵押物价值评估和保险1.乙方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交甲方。2.乙方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。第五条抵押物权证办理1.乙方应向甲方提供合法、有效的抵押物权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方应协助乙方办理抵押物权证的办理、变更等手续。第六条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或解除不影响甲方已产生的权利和利益。第七条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋评估报告

4.保险单据

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款期限和方式按时还款，视为违约。

3.无力还款：乙方因资金问题无法继续履行还款义务，视为违约。

4.未办理抵押物权证：乙方未按照合同约定时间向甲方提供合法、有效的抵押物权证，视为违约。

5.未办理保险手续：乙方未按照合同约定时间办理抵押物保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押合同：是指借款方以其名下房屋作为抵押物，向贷款方申请贷款，并约定在履行贷款合同过程中抵押物权益归属的合同。

2.抵押物：指借款方名下的房屋，用于为贷款提供担保的财产。

3.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款

解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，并按照合同约定进行处理。

2.问题：乙方未按时还款

解决办法：提醒乙方及时还款，逾期产生罚息，严重时可依法行使抵押权。

3.问题：乙方无力还款

解决办法：与乙方协商，制定还款计划，必要时可依法处置抵押物。

4.问题：乙方未办理抵押物权证

解决办法：提醒乙方尽快办理，否则影响贷款合同的履行。

5.问题：乙方未办理保险手续