2024版学校土地承包合同

2024版学校土地承包合同合同编号：__________甲方：__________（学校名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（承包方名称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地使用权，该土地用途为__________（用途），乙方愿意承包该土地并进行合理利用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地用途1.1乙方承包土地的用途为：__________（具体用途）。1.2乙方应按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条土地租金3.1乙方应按下列方式向甲方支付土地租金：（1）每年租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）租金支付时间为每年__________月__________日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营承包土地。4.2乙方应保证土地的合理利用，不得擅自转让、转包或出租。4.3乙方应保证土地的使用符合国家法律法规及甲方相关规定。4.4乙方应承担土地承包期内的一切经营风险，并独立承担与土地承包有关的税费。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用和经营土地。5.2甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3甲方应提供土地相关的权属证明文件，协助乙方办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离土地，支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方经营计划书3.土地利用规划许可证4.承包合同解除协议5.违约金计算公式6.损失赔偿计算公式7.土地使用权变更协议8.土地租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用土地3.乙方擅自改变土地用途4.乙方未保证土地使用符合国家法律法规及甲方相关规定5.甲方未提供土地权属证明文件6.甲方未保证土地权属清晰，存在权利瑕疵7.甲方未协助乙方办理相关手续三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定的时间、空间和范围内的使用权。2.承包方：指依法取得土地使用权，进行土地承包经营的个人或单位。3.承包期限：指承包方承包土地的期限。4.土地租金：指承包方按约定向土地所有者支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按合同约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期不支付的，可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按合同约定使用土地解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方立即撤离土地，支付违约金及赔偿损失。4.乙方未保证土地使用符合国家法律法规及甲方相关规定解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的，可以解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方未提供土地权属证明文件解决办法：甲方应当提供土地权属证明文件，否则乙方有权解除合同。6.甲方未保证土地权属清晰，存在权利瑕疵解决办法：甲方应当保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同。7.甲方未协助乙方办理相关手续解决办法：甲方应当协助乙方办理相关手续，否则乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为学校，拥有土地使用权，需要将土地承包给乙方进行合理利用。2.乙方为