合同房地产收购合同范本范文(2024版)

合同房地产收购合同范本范文(2024版)合同编号：__________房地产收购合同范本（2024版）甲方（出售方）：乙方（收购方）：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施、设备等。1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的所有权或其他合法权利，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条收购价格2.2收购价格支付方式：2.2.1乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2剩余的收购价格，乙方应在办理完毕房地产过户手续之日起5个工作日内，一次性支付给甲方。第三条收购条件及期限3.1甲方应保证在收购过程中，房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2乙方应自本合同签订之日起，按照约定的期限和方式支付收购价格。3.3本合同签订后，甲乙双方应共同配合，尽快办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，房地产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同收购价格的10%。4.2若甲方在收购过程中，存在故意隐瞒房地产实际情况、提供虚假资料等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。甲方（出售方）：乙方（收购方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明

2.房地产现状照片

3.房地产评估报告

4.定金支付凭证

5.收购价格支付凭证

6.房地产过户手续办理相关文件

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式提供房地产权属证明，导致合同无法履行。

2.甲方故意隐瞒房地产实际情况，提供虚假资料。

3.乙方未按照约定时间、方式支付收购价格。

4.乙方未按照约定配合办理房地产过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于一定地址的建筑物、土地及附属设施等。

2.收购价格：指乙方购买甲方房地产所支付的金额。

3.定金：指乙方在签署合同之日起5个工作日内支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同收购价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：

解决办法：双方应及时沟通，委托专业律师介入处理，确保权属清晰。2.遇到租赁、抵押、查封等情况：

解决办法：双方应充分了解房地产实际情况，必要时可要求甲方承担相应责任。3.遇到支付收购价格问题：

解决办法：乙方应按照合同约定时间、方式支付收购价格，如有疑问，应及时与甲方沟通。4.遇到过户手续办理问题：

解决办法：双方应共同配合，提供所需文件，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产，希望出售获取资金。

2.乙方有意购买房地产