2024版房产证办理指南

2024版房产证办理指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本信息1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方自愿购买甲方上述房产，购买价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。第二条房产转让条件2.1甲方应保证其对上述房产拥有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方应保证上述房产符合国家关于房产转让的相关规定，能够办理过户手续。2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。第三条房产过户手续3.1甲方应提供办理过户所需的所有证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和材料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等。3.3甲乙双方应共同承担房产过户过程中产生的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。第四条房产交付及价款支付4.1房产交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关附属设施等交付给乙方。4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：__________________________元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方不能按照本合同约定提供符合转让条件的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.房产过户申请表6.税费缴纳凭证7.新的房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方无法提供符合转让条件的房产，认定违约。2.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。3.甲方未按约定时间支付购房款，认定违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，认定违约。5.任何一方提供虚假证件或材料，导致房产过户，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，即卖方。2.乙方：指购买房产的一方，即买方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房产购买价格。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证。2.房产存在权属纠纷，解决办法：通过法律途径解决纠纷。3.无法办理过户手续，解决办法：检查相关证件和材料是否齐全，配合相关部门完成手续。4.购房款支付不足，解决办法：按照合同约定补足购房款。5.房产交付时间延迟，解决办法：按照合同约定