二手房屋买卖合同范文

二手房屋买卖合同范文合同编号：__________二手房屋买卖合同合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条承诺与保证4.1甲方保证所述房屋信息真实准确，不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方保证按照约定时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述的，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为已支付房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的产权情况：____________________1.3该房屋的现状：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含该房屋的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋的交付时间为：____________________第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给卖方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付房款的银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有一手房屋所有权的买方与卖方之间，将房屋所有权转移至买方的合同。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖后的购买。4.二手房屋租赁期满后的购买。5.投资客购买二手房屋用于投资或出租。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋现状照片7.相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方未能履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。4.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现法律纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交至仲裁委员会仲裁。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：