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文档简介
房屋购买合同(2024版)合同编号:__________房屋购买合同(2024版)甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为:____________________。1.2该房屋的规划用途为:____________________。1.3该房屋的规划面积为:_______平方米,实际面积为:_______平方米(误差不超过±3%)。1.4该房屋的房屋所有权人为:____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3过户完成后,甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证书交予乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情况。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规、建筑设计规范和质量标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应合理使用该房屋,并按照约定承担物业管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.房屋所有权证书
2.土地使用权证书
3.房屋规划用途证明
4.房屋实际面积测量报告
5.购房款支付凭证
6.过户费用支付凭证
7.物业管理等相关费用支付凭证
8.违约金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,或存在影响乙方正常使用和所有权的情况。
2.甲方未保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规、建筑设计规范和质量标准。
3.乙方未按照约定时间和方式支付购房款。
4.乙方未合理使用该房屋,或未按照约定承担物业管理等相关费用。
5.双方未按照约定办理过户手续,或过户费用未按实际发生额分担。三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。
3.规划用途:指房屋建设时按照城市规划和建筑设计规范所确定的使用功能。
4.购房款:指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币资金。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到付款问题:乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款,如遇到付款困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案。
2.遇到过户问题:双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,如遇到过户障碍,应及时寻求专业律师的帮助,以确保过户顺利完成。
3.遇到房屋质量问题:乙方应在接收房屋后及时检查房屋质量,如发现问题,应及时与甲方联系,要求甲方承担修复责任或按照约定支付违约金。
4.遇到物业管理问题:乙方应按照约定承担物业管理等相关费用,如遇到物业管理不善,应及时向物业公司反映,并寻求法律途径维护自己的权益。五、所有应用场景:
1.
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