房屋购买合同(2024版)

房屋购买合同(2024版)合同编号：__________房屋购买合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的规划面积为：_______平方米，实际面积为：_______平方米（误差不超过±3%）。1.4该房屋的房屋所有权人为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证书交予乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情况。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规、建筑设计规范和质量标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方应合理使用该房屋，并按照约定承担物业管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋规划用途证明

4.房屋实际面积测量报告

5.购房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.物业管理等相关费用支付凭证

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在影响乙方正常使用和所有权的情况。

2.甲方未保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规、建筑设计规范和质量标准。

3.乙方未按照约定时间和方式支付购房款。

4.乙方未合理使用该房屋，或未按照约定承担物业管理等相关费用。

5.双方未按照约定办理过户手续，或过户费用未按实际发生额分担。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.规划用途：指房屋建设时按照城市规划和建筑设计规范所确定的使用功能。

4.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的货币资金。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到付款问题：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如遇到付款困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

2.遇到过户问题：双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，如遇到过户障碍，应及时寻求专业律师的帮助，以确保过户顺利完成。

3.遇到房屋质量问题：乙方应在接收房屋后及时检查房屋质量，如发现问题，应及时与甲方联系，要求甲方承担修复责任或按照约定支付违约金。

4.遇到物业管理问题：乙方应按照约定承担物业管理等相关费用，如遇到物业管理不善，应及时向物业公司反映，并寻求法律途径维护自己的权益。五、所有应用场景：

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