2024版委托出售房产合同

2024版委托出售房产合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定，代理甲方出售该房产；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售的房产具体情况如下：房产证号：____________________房产位置：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2甲方应保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题，并确保该房产能够顺利进行交易。1.3乙方应按照甲方的要求，代理甲方出售该房产，并尽全力寻找合适的买家。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____个月，自双方签署之日起计算。2.2如果乙方在委托期限内未能找到合适的买家，双方可以协商延长委托期限，但需书面确认。第三条代理费用3.1乙方代理出售该房产的成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为房产成交价的____%。3.2如果因甲方原因导致房产交易未能成功，甲方仍应支付给乙方代理费用，但甲方有权要求扣除因乙方原因导致交易失败的费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的详细情况，包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件。4.2甲方应配合乙方进行房产的销售工作，包括提供房产宣传资料、参加看房活动等。4.3甲方应在合同有效期内，按照约定的价格出售该房产，不得擅自提高房价。4.4甲方应在房产交易成功后，按照本合同的约定支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，寻找合适的买家，并促成房产交易的完成。5.2乙方应按照甲方的要求，进行房产的宣传和推广工作。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产证件和相关资料，并确保其安全。5.4乙方应在房产交易成功后，向甲方开具正规的代理费用发票。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的____倍。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的____倍。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房产宣传资料5.房产交易证明文件6.代理费用发票二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自提高房价，或未能在合同有效期内按照约定价格出售房产。2.乙方未能在委托期限内找到合适的买家，或因乙方原因导致房产交易未能成功。3.甲方未能提供真实、完整的房产信息，或未能配合乙方进行房产销售工作。4.乙方未妥善保管甲方提供的房产证件和相关资料，导致损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权和土地使用权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.代理费用：指乙方代理甲方出售房产所收取的费用，通常为房产成交价的百分比。5.委托期限：指双方约定的，乙方代理甲方出售房产的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交易税费问题：在房产交易过程中可能会遇到税费问题，需提前了解并准备好相关税费。解决办法：咨询税务部门或专业律师，了解当地税费政策，准备好相关税费。2.房产过户问题：在房产交易过程中可能会遇到过户问题，需确保过户流程顺利进行。解决办法：委托专业律师或房地产中介办理过户手续，确保流程合规顺利进行。3.付款方式及时间问题：在房产交易过程中可能会遇到付款方式及时间问题，需明确双方的权利义务。解决办法：在合同中明确付款方式及时间，确保交易安全顺利进行。4.房产租赁问题：如房产在出售过程中仍有租赁，需解决租赁合同相关问题。解决办法：与承租方协商一致，解除