个人二手房定金买卖合同书(2024版)

个人二手房定金买卖合同书(2024版)合同编号：__________个人二手房定金买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照甲方提供的现状接收房产，如有隐蔽工程问题，甲方应在合理期限内进行修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。4.2若乙方未能按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产现状与实际不符，视为甲方违约。4.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。5.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间过户房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产现状与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方应在合理期限内修复问题，否则乙方有权解除合同。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉