公寓房买卖合同书范本(2024版)

公寓房买卖合同书范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款手续，并将贷款直接划转到甲方账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房屋成交价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.首付款收据

6.贷款批准文件

7.过户费用收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间将房屋钥匙交付给乙方，认定为违约行为。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，认定为违约行为。

4.乙方未按约定时间支付首付款，认定为违约行为。

5.乙方未按约定时间办理贷款手续并将贷款划转到甲方账户，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人按照法律规定，对土地进行使用的权利。

3.首付款：指买家在房屋买卖中，首次支付给卖家的部分房款。

4.贷款：指买家通过银行等金融机构，向卖家支付房款的一种方式。

5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。

2.甲方未按约定时间交付房屋钥匙：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付钥匙。

3.甲方未如实告知乙方房屋情况：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未按约定时间支付首付款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付首付款。

5.乙方未按约定时间办理贷款手续：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快办理贷款手