2024购房合同内销商品房买卖契约

2024购房合同内销商品房买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋用途为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房价支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起一百二十个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内，负责维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量要求。2.乙方未按照合同约定时间支付房价。3.甲方未履行合同约定的维修或更换义务。4.乙方未按照合同约定的用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求解除合同。2.房屋质量问题：如交付的房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内负责维修或更换。如甲方不履行维修或更换义务，乙方可以要求解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求解除合同。4.过户问题：双方应按照合同约定时间共同办理过户手续，如过户过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方达成购房意向，并希