二手集资房买卖简单合同范本(2024版)

二手集资房买卖简单合同范本(2024版)合同编号：__________二手集资房买卖简单合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋为集资房，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常。（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起____个月内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修，保修范围及保修标准按国家相关规定执行。4.2乙方在购房过程中遇到任何问题，均可向甲方咨询，甲方应给予及时解答。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.交易价格支付凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理回执

7.保修条款明细

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.甲方未按约定履行售后服务及保修义务。

4.乙方未按约定履行过户手续。

5.甲乙双方未按约定解决争议，反而采取诉讼等方式。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定政策，筹集资金建设的住房。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋主体结构及附属设施设备进行的保修等服务。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋交付后发现问题：甲方应保证房屋符合约定条件，如交付后发现问题，甲方应负责修复或赔偿。

4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，如办理过程中遇到困难，可寻求专业律师或房地产交易中心协助。

5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于二手集资房买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情形。合同主要用