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文档简介
山林买卖的合同2024年通用合同编号:__________合同签订日期:____年__月__日甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条山林描述1.1山林位于____省____市____县____镇(乡),东至____,南至____,西至____,北至____。1.2山林面积为____亩,其中耕地面积为____亩,林地面积为____亩。1.3山林的土地性质为____,土地使用权证号为____。第二条山林买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买甲方所拥有的山林。2.2乙方支付方式如下:(1)合同签订后五个工作日内,乙方支付人民币____元作为定金。(2)乙方应于____年__月__日前支付剩余款项,即人民币(大写):____元整(小写):____元。第三条山林过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__个月内,将山林的所有权过户给乙方。3.2过户完成后,甲方应将山林的土地使用权证、林权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理山林的登记、备案等手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对山林享有合法、完整的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证山林的权属清晰,无任何抵押、查封等权利限制。4.3乙方应按约定支付山林购买款项,并承担山林过户所需的一切费用。4.4乙方自山林过户之日起,享有山林的一切权益,包括使用权、收益权、处置权等。4.5乙方应合理利用山林资源,遵守国家有关法律法规,不得非法开采、破坏生态环境。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间完成山林过户的,应向乙方支付违约金,违约金为山林购买款项的__%。5.2乙方未按约定时间支付购买款项的,应向甲方支付违约金,违约金为山林购买款项的__%。5.3一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年。甲方(卖方):(盖章)乙方(买方):(盖章)签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.山林土地使用权证
2.林权证
3.山林地籍图
4.山林所在地的相关法律法规
5.山林过户所需的所有文件和证明二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间完成山林过户的,视为违约。
2.乙方未按约定时间支付购买款项的,视为违约。
3.一方违反本合同的其他约定,给对方造成损失的,视为违约。三、法律名词及解释:
1.山林:指位于____省____市____县____镇(乡)的____亩山林,包括耕地和林地。
2.所有权:指对山林享有使用、收益、处置等权利。
3.定金:指乙方在合同签订后五个工作日内支付给甲方的人民币____元。
4.过户:指将山林的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.山林权属纠纷:在签订合同前,甲方应确保山林权属清晰,如有纠纷,应先解决纠纷后再签订合同。
2.山林抵押、查封等权利限制:甲方应保证山林不存在任何抵押、查封等权利限制,如存在,应事先解除。
3.法律法规变化:双方应关注国家有关山林保护的法律法规变化,确保合同内容符合法律法规要求。
4.过户手续繁琐:甲方应协助乙方办理山林的登记、备案等手续,确保过户顺利进行。五、所有应用场景:
1.甲方拥有山林所有权,愿意出售。
2.乙方愿意购买甲方拥有的山林。
3.
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