2024版房屋承包合同

2024版房屋承包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条标的房屋1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋承包给乙方使用，承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2标的房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为每平方米每月_______元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月的承包金支付给甲方。2.3乙方承包标的房屋期间，应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际使用情况由乙方承担。第三条承包用途3.1乙方承包标的房屋后，应按约定用途使用和经营，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在使用和经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证标的房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.3甲方应在合同到期后，按照约定条件将标的房屋交付乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付承包金，并按约定用途使用和经营标的房屋。5.2乙方在使用和经营过程中，应自行承担风险，并保证不损害标的房屋的结构和安全。5.3合同到期后，乙方应将标的房屋恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.标的房屋现状照片

3.水、电、物业管理费用收费标准

4.承包金支付凭证

5.房屋恢复原状证明

6.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证标的房屋基本设施完好，影响乙方正常使用和经营。

2.甲方干涉乙方正常使用和经营活动。

3.甲方未在合同到期后按约定条件将标的房屋交付乙方。

4.乙方未按约定支付承包金。

5.乙方未按约定用途使用和经营标的房屋，擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方在使用和经营过程中从事违法活动。

7.合同到期后，乙方未将标的房屋恢复原状，交还给甲方。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同中甲方同意承包给乙方使用的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

2.承包金：指乙方按月支付给甲方的使用和经营标的房屋的费用。

3.违约金：指合同违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同总金额的_______%。

4.赔偿责任：指违约方除支付违约金外，还需承担因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未保证标的房屋基本设施完好：甲方应及时修复设施，确保房屋达到合同约定的使用条件。

2.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可向甲方提出书面抗议。

3.甲方未按约定条件交付标的房屋：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，并可要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定支付承包金：甲方有权要求乙方支付承包金，并可要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定用途使用和经营标的房屋：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。

6.乙方从事违法活动：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并可要求乙方支付违约金。

7.乙方未将标的房屋恢复原状，交还给甲方：乙方应承担房屋恢复原状的责任，并支付相关费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有