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文档简介
2024版房屋承包合同合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:第一条标的房屋1.1甲方同意将位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋承包给乙方使用,承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2标的房屋的面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋现状为_______。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包金,承包金为每平方米每月_______元人民币,按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月的承包金支付给甲方。2.3乙方承包标的房屋期间,应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按照实际使用情况由乙方承担。第三条承包用途3.1乙方承包标的房屋后,应按约定用途使用和经营,不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在使用和经营过程中,应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证标的房屋的基本设施完好,包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应在合同有效期内,不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.3甲方应在合同到期后,按照约定条件将标的房屋交付乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付承包金,并按约定用途使用和经营标的房屋。5.2乙方在使用和经营过程中,应自行承担风险,并保证不损害标的房屋的结构和安全。5.3合同到期后,乙方应将标的房屋恢复原状,交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.标的房屋现状照片
3.水、电、物业管理费用收费标准
4.承包金支付凭证
5.房屋恢复原状证明
6.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未保证标的房屋基本设施完好,影响乙方正常使用和经营。
2.甲方干涉乙方正常使用和经营活动。
3.甲方未在合同到期后按约定条件将标的房屋交付乙方。
4.乙方未按约定支付承包金。
5.乙方未按约定用途使用和经营标的房屋,擅自改变房屋结构和用途。
6.乙方在使用和经营过程中从事违法活动。
7.合同到期后,乙方未将标的房屋恢复原状,交还给甲方。三、法律名词及解释:
1.标的房屋:指本合同中甲方同意承包给乙方使用的位于_______市_______区(县)_______街道_______号的房屋。
2.承包金:指乙方按月支付给甲方的使用和经营标的房屋的费用。
3.违约金:指合同违约方应向守约方支付的违约赔偿金,为本合同总金额的_______%。
4.赔偿责任:指违约方除支付违约金外,还需承担因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未保证标的房屋基本设施完好:甲方应及时修复设施,确保房屋达到合同约定的使用条件。
2.甲方干涉乙方正常使用和经营活动:乙方有权拒绝甲方的干涉,并可向甲方提出书面抗议。
3.甲方未按约定条件交付标的房屋:乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋,并可要求甲方支付违约金。
4.乙方未按约定支付承包金:甲方有权要求乙方支付承包金,并可要求乙方支付违约金。
5.乙方未按约定用途使用和经营标的房屋:甲方有权要求乙方立即改正,并可要求乙方支付违约金。
6.乙方从事违法活动:甲方有权要求乙方立即停止违法活动,并可要求乙方支付违约金。
7.乙方未将标的房屋恢复原状,交还给甲方:乙方应承担房屋恢复原状的责任,并支付相关费用。五、所有应用场景:
1.甲方为房屋所有
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