2024版借款购房合同

2024版精选借款购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方须将本合同项下的贷款用于购买房产，并承诺按照合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。3.2甲方未按约定时间归还贷款的，乙方有权按照逾期利率加收利息，逾期利率为贷款利率的____%。第四条还款方式4.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照约定的还款时间和还款金额，将贷款本息直接划入乙方指定的账户。第五条还款保证5.1甲方同意将房产抵押给乙方作为本合同项下贷款的还款保证。5.2甲方应按照合同约定办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方持有。5.3甲方未按约定时间归还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间归还贷款的，应按照逾期利率加收利息，并承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照违约利率加收利息。6.3乙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式提供贷款服务的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.抵押登记证明6.贷款合同副本7.还款计划表8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还贷款：逾期还款超过约定的宽限期，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非购房用途。3.乙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式提供贷款服务：未能在约定的时间内发放贷款或提供服务，或服务不符合约定的标准。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需按照合同约定偿还贷款本金及利息的一方。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并有权收取本金及利息的一方。3.房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房地产。4.贷款利率：指双方约定的年利率，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。5.逾期利率：指贷款利率上浮的比例，用于计算甲方逾期还款时的利息。6.抵押权：指乙方因贷款合同而拥有的，以甲方房产为担保的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收逾期利息，并有权根据合同约定采取措施，如提前收回贷款等。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照违约利率加收利息。3.乙方未按照约定时间发放贷款或未按照约定方式提供贷款服务：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产抵押登记问题：甲方应积极配合乙方完成抵押登记手续，如因甲方原因导致登记不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲