2024版全新物业服务托管合同下载

2024版全新物业服务托管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业现状：__________第二条托管范围与内容2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行全面的托管管理，托管范围包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业管理人员的招聘、培训与管理；（3）物业服务质量的提升与监督；（4）物业费用的收缴与管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业环境与绿化管理；（7）其他与物业托管相关的事宜。2.2乙方应根据甲方提供的物业基本情况，制定详细的托管方案，并在合同签订后十个工作日内提交甲方审批。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条托管费用4.1乙方托管服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付托管费用的__%；（2）乙方提供相关托管服务后，按照实际发生的服务费用进行支付；（3）其他支付方式：____。4.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付首次托管费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）提供物业相关资料，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业收支状况等；（2）按照合同约定支付托管费用；（3）对乙方的托管服务进行监督，并提出改进意见；（4）协调解决物业托管过程中出现的问题，确保托管工作的顺利进行。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业托管服务，确保物业的安全、舒适、整洁；（2）严格执行国家的法律法规，遵守社会公德，为甲方提供优质的服务；（3）建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；（4）承担因管理不善导致的物业损失及法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的__%。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业权属证明

2.设施设备清单

3.物业收支状况报告

4.物业管理制度

5.物业托管方案

6.物业托管合同续约申请

7.物业托管费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付托管费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业托管服务，认定违约。

3.甲方提供的物业资料不真实、不完整，导致乙方无法正常履行合同，认定甲方违约。

4.乙方未严格执行国家法律法规，违反社会公德，导致甲方损失，认定乙方违约。

5.双方未按合同约定履行各自权利与义务，导致合同无法履行，认定双方违约。三、法律名词及解释：

1.物业托管：指甲方将其物业交由乙方进行管理、维护和运营的一种服务模式。

2.托管费用：指乙方为甲方提供物业托管服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

4.物业权属证明：指证明物业所有权、使用权等相关权利的文件。

5.设施设备清单：指详细记录物业内各项设施、设备名称、型号、数量等信息的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付托管费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴托管费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定提供物业托管服务。

解决办法：甲方有权对乙方进行监督，提出改进意见，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。

3.问题：物业托管过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人将物业托管给专业的物业管理公司。

2.物业使用权人将物业托管给专业的物业管理公司。

3.物业投资者将物业托管给