2024版二手房购房定金协议范文

2024版二手房购房定金协议范文合同编号：__________二手房购房定金协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋规划用途：__________1.5房屋所有权人：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余房款。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。三、定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若因政策、法律等原因导致房屋交易，甲方应在扣除相关费用后，向乙方退还剩余定金。四、合同的履行和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。4.3如双方协商解除本协议，甲方应在扣除已支付的定金后，向乙方退还剩余房款。五、争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金。3.甲方未按约定履行合同，如未按时交付房屋或房屋产权存在瑕疵，视为违约。4.因政策、法律等原因导致房屋交易，双方协商解除合同。三、法律名词及解释：1.定金：双方为保证合同履行，预先支付的一定金额。2.购房款：乙方购买房屋应支付的全部金额。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，有权扣除定金并解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担逾期交付的责任，向乙方支付违约金。3.房屋产权存在瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，如导致合同无法履行，有权解除合同并退还已支付的定金。4.政策、法律等原因导致交易：双方协商解除合同，甲方应在扣除相关费用后退还剩余定金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金，双方签订