房屋买卖签订协议书(2024版)

房屋买卖签订协议书(2024版)合同编号：__________房屋买卖签订协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米（其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米），房屋规划用途为__________。1.2该房屋附属设施设备状况详见附件。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2甲方违反本协议约定，未能按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的____%）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同税费计算说明6.房屋过户流程及所需材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方房屋所有权存在瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如有费用负担，由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人