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文档简介
房屋买卖签订协议书(2024版)合同编号:__________房屋买卖签订协议书(2024版)甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________,房屋建筑面积为__________平方米(其中套内建筑面积为__________平方米,共有建筑面积为__________平方米),房屋规划用途为__________。1.2该房屋附属设施设备状况详见附件。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,本协议项下的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为:(1)乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。交付条件为:该房屋所有权转移登记至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.2甲方违反本协议约定,未能按照约定时间、方式交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为房价款的____%)。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.房屋现状照片4.附属设施设备清单5.房屋买卖合同税费计算说明6.房屋过户流程及所需材料清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付房屋,视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权无瑕疵,视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款,视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金:是指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金:是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移登记:是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权解除合同。2.甲方房屋所有权存在瑕疵:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于返还已支付款项,并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.过户手续办理遇到困难:解决办法:甲方应协助乙方办理过户手续,如有费用负担,由乙方承担。五、所有应用场景:1.个人
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