2024购房合同协议下载

2024购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本协议签订之日起三个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后概不退还。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）自过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付房价的百分之九十。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明和其他必需的文件。3.3乙方应按照本协议约定支付房价，并协助甲方办理过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定。4.2甲方应按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房价。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.4甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房屋权属证明和其他必需的文件。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房价。5.2乙方应协助甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之十。6.2若甲方未能在约定的时间内完成过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未能在约定的时间内支付房价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权属清晰证明3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋买卖合同正式文本5.买方付款凭证6.卖方收款凭证7.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续，视为甲方违约。2.乙方未能在约定时间内支付房价，视为乙方违约。3.如甲方违反法律法规及政策规定导致合同无法履行，甲方构成违约。4.如乙方违反法律法规及政策规定导致合同无法履行，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的房价的百分之十。4.房价：指双方约定的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能在约定时间内支付房价：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：按照相关法律法规支付所需税费。4.房屋权属证明不齐全：解决办法：补充相关证明文件，或咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方作为买方