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文档简介
2024版杭州二手房买卖合同标准范本合同编号:__________合同双方:身份证号码:地址:身份证号码:地址:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________,房屋结构及面积如下:房屋结构:____________房屋面积:____________平方米1.2房屋所有权证号:____________1.3房屋土地使用权证号:____________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。如乙方逾期不支付定金,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价的10%。(2)乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协同乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条合同的解除和违约责任4.1本合同签订后,如甲方违反本合同的约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价的10%。4.2本合同签订后,如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款规定的房价的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:____________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.付款凭证及转账记录5.房屋过户相关文件及费用6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的,视为违约。2.乙方未能按时支付房价款或定金的,视为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续:解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房价款或定金:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现费用纠纷:解决办法:双方协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋实际状况与合同描述不符:解决办法:乙方有权要求甲方退还已支付的款项,并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景:1.
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