2024版汤包餐厅场地租赁合同

2024版汤包餐厅场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的场地，具备相关营业条件；乙方愿意租赁甲方场地进行餐饮经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于__________（地址）的场地出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地用于开设汤包餐厅，经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责租赁场地及配套设施的维护、维修，确保场地正常使用。第五条装修及经营许可5.1乙方根据经营需要进行装修，装修方案须经甲方同意。5.2乙方应依法办理相关经营许可证照，并将复印件提交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3合同期内，如乙方经营范围发生重大变更，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行金，计算方式为：迟延支付金额×__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.装修方案及相关设计文件5.经营许可证照复印件6.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未依法办理相关经营许可证照，视为违约。3.乙方经营范围发生重大变更，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁场地或配套设施，视为违约。5.甲方未按约定维护、维修租赁场地及配套设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方所犯的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付迟延履行金。2.问题：乙方未办理相关经营许可证照。解决办法：提醒乙方依法办理经营许可证照，并将复印件提交甲方备案。3.问题：甲方未提供租赁场地或配套设施。解决办法：与甲方沟通，要求其按约定提供租赁场地及配套设施。4.问题：甲方未维护、维修租赁场地及配套设施。解决办法：提醒甲方按约定维护、维修租赁场地及配套设施。五、所有应用场景：1.甲方拥有场地并希望出租获取租金。2