小区地盘出售合同范本

小区地盘出售合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区地盘出售给乙方一事，达成如下协议：第一条标的及价格1.1甲方同意将位于_______的小区地盘（以下简称“标的”）出售给乙方。1.2乙方向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述费用包括但不限于土地增值税、契税等税费。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的交付给乙方。2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付全部转让费用。2.3甲方应协助乙方办理标的过户手续，过户费用由乙方承担。第三条权利与义务3.1甲方保证对其出售的标的享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证标的符合相关法律法规及政策要求，能够正常使用。3.3乙方应按照本合同约定支付转让费用，并承担过户费用。3.4乙方自标的交付之日起，享有对标的的使用、收益、处分权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.标的土地使用权证书及复印件2.相关法律法规及政策文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区地盘出售给乙方一事，达成如下协议：第一条标的及价格1.1甲方同意将位于_______的小区地盘（以下简称“标的”）出售给乙方。1.2乙方向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述费用包括但不限于土地增值税、契税等税费。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为第三方权益费用。2.2丙方应保证其享有对标的的优先购买权，如乙方未按约定时间支付转让费用，丙方有权在_______个工作日内行使优先购买权。2.3丙方在标的过户过程中应提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律法规及政策文件、土地使用权证书等。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证对其出售的标的享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应保证标的符合相关法律法规及政策要求，能够正常使用。3.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并承担过户费用。3.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方履行第三方权益保障义务。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定支付转让费用，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。4.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分标的、占用甲方权益等。4.3乙方在标的交付后，应按照约定使用、收益、处分标的，不得损害丙方的第三方权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（第三方主体）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.标的土地使用权证书及复印件2.相关法律法规及政策文件3.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在保障甲方的权益，确保甲方在出售标的的过程中得到充分的保障和支持。第三方主体作为独立的第三方，可以提供专业的服务和支持，协助甲方和乙方完成标的的交付和过户手续，确保合同的顺利履行。同时，第三方主体还可以行使优先购买权，防止乙方逾期支付转让费用，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障的同时，实现对标的的转让。通过与乙方和第三方主体的协商，甲方可以更好地控制合同履行过程，确保合同的顺利履行。此外，甲方还可以通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障自身的权益，确保合同履行过程中甲方的利益得到最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丁方（第三方主体）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区地盘出售给乙方一事，达成如下协议：第一条标的及价格1.1甲方同意将位于_______的小区地盘（以下简称“标的”）出售给乙方。1.2乙方向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述费用包括但不限于土地增值税、契税等税费。第二条第三方主体权益2.1丁方作为第三方主体，同意在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为第三方权益费用。2.2丁方应保证其享有对标的的优先购买权，如甲方未按约定时间交付标的，丁方有权在_______个工作日内行使优先购买权。2.3丁方在标的过户过程中应提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律法规及政策文件、土地使用权证书等。第三条乙方权益保障3.1乙方应按照本合同约定支付转让费用，并承担过户费用。3.2乙方自标的交付之日起，享有对标的的使用、收益、处分权。3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的，并履行过户手续。3.4乙方在合同履行过程中，有权要求丁方履行第三方权益保障义务。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定交付标的，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。4.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自处分标的、占用乙方权益等。4.3甲方应保证标的符合相关法律法规及政策要求，能够正常使用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丁方（第三方主体）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.标的土地使用权证书及复印件2.相关法律法规及政策文件3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障的同时，实现对标的的购买。通过与甲方和第三方主体的协商，乙方可以更好地控制合同履行过程，确保合同的顺利履行。此外，乙方还可以通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步保障自身的权益，确