前期物业协议合同范本

前期物业协议合同范本合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）鉴于甲方为_______（项目名称）的物业服务提供者，乙方为_______（项目名称）的业主委员会，为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业协议，以便共同遵守。第一条协议范围1.1本协议适用于甲方为_______（项目名称）提供的前期物业管理服务。第二条服务内容2.1甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）公共秩序的维护和管理；（5）物业档案资料的管理；（6）其他双方约定的物业管理服务。第三条服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。3.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如双方同意提前终止或解除本协议，应书面协商一致，并办理相关手续。第四条服务费用4.1甲方应按照乙方提供的物业收费标准，向乙方收取物业管理费用。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的具体标准和支付方式，双方另行签订《物业管理费收费标准及支付方式协议》予以明确。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定和法律法规的规定，对乙方进行物业管理。5.2甲方应履行物业服务合同约定的义务，确保物业管理服务的质量。5.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，并接受乙方的监督。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定和法律法规的规定，向甲方支付物业管理费用。6.2乙方应协助甲方进行物业管理，遵守物业管理规定。6.3乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出改进意见和建议。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。7.2如乙方未按照本协议约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付，并加收滞纳金。7.3如一方违反本协议其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年__月__日日期：_______年__月__日1.《物业管理费收费标准及支付方式协议》2.《物业公司管理团队名单》3.《物业公司服务流程和标准》4.《业主委员会成员名单》5.《业主投诉处理办法》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）第三方：_______（第三方服务提供商名称）鉴于甲方为_______（项目名称）的物业服务提供者，乙方为_______（项目名称）的业主委员会，为了保障甲方的合法权益，提高物业管理服务质量，甲乙双方同意引入第三方服务提供商，共同参与物业管理。现经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业协议，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业服务提供商，应按照本协议约定和甲乙双方的委托，协助甲方提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。1.2第三方应向甲方和乙方提供专业意见，协助解决物业管理过程中的技术问题和争议。1.3第三方应按照甲方的要求，定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况，并接受甲方和乙方的监督。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业服务的提供者，享有本协议约定的权益，包括但不限于：（1）对第三方服务提供商的选定权和管理权；（2）对物业管理服务质量的监督权和要求改正权；（3）按照本协议约定向乙方收取物业管理费用；（4）要求第三方承担违约责任的权利。2.2甲方在本协议有效期内，有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。2.3甲方有权解除本协议，但应提前书面通知乙方和第三方。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本协议约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付，并加收滞纳金。3.2乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.3乙方不得无故干涉甲方的物业管理，不得单方面解除本协议。第四条第三方权益及义务4.1第三方应按照本协议约定，向甲方和乙方提供专业服务，并履行以下义务：（1）按照甲方和乙方的要求，提供物业管理服务；（2）定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况；（3）协助甲方和乙方解决物业管理过程中的问题；（4）按照甲方和乙方的要求，承担违约责任。4.2第三方在本协议有效期内，不得单方面解除协议。如双方同意提前终止或解除本协议，应书面协商一致，并办理相关手续。第五条甲方权益优先原则5.1本协议履行过程中，如涉及甲乙双方及第三方的权益冲突，甲方有权要求乙方和第三方予以解决。5.2甲方在本协议项下的权益，应优先于乙方和第三方的权益。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入物业管理，有助于提高物业管理服务质量，确保业主的合法权益。7.2第三方作为专业服务提供商，能够为甲方和乙方提供专业意见和技术支持，协助解决物业管理过程中的问题。7.3第三方介入有助于建立健全物业管理机制，提高物业公司的管理能力。第八条甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业服务的提供者，主导本协议的签订，旨在确保甲方的合法权益得到保障。8.2甲方通过引入第三方服务提供商，提高物业管理服务质量，满足业主的需求。8.3甲方为主导本协议，有利于建立健全物业管理机制，促进物业管理行业的健康发展。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年__月__日日期：_______年__月__日1.《第三方服务提供商名单》2.《第三方服务提供商服务标准》3.《甲方对第三方服务提供商的管理办法》4.《乙方投诉处理办法》第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（业主委员会名称）第三方：_______（第三方服务提供商名称）鉴于甲方为_______（项目名称）的物业服务提供者，乙方为_______（项目名称）的业主委员会，为了保障乙方的合法权益，提高物业管理服务质量，甲乙双方同意引入第三方服务提供商，共同参与物业管理。现经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业协议，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业服务提供商，应按照本协议约定和甲乙双方的委托，协助甲方提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。1.2第三方应向甲方和乙方提供专业意见，协助解决物业管理过程中的技术问题和争议。1.3第三方应按照乙方的要求，定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况，并接受甲方和乙方的监督。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业管理的受益者，享有本协议约定的权益，包括但不限于：（1）对第三方服务提供商的选定权和管理权；（2）对物业管理服务质量的监督权和要求改正权；（3）按照本协议约定向甲方支付物业管理费用；（4）要求第三方承担违约责任的权利。2.2乙方在本协议有效期内，有权根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。2.3乙方有权解除本协议，但应提前书面通知甲方和第三方。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.2甲方违反本协议其他约定，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.3甲方不得无故干涉乙方的物业管理，不得单方面解除本协议。第四条第三方权益及义务4.1第三方应按照本协议约定，向甲方和乙方提供专业服务，并履行以下义务：（1）按照甲方和乙方的要求，提供物业管理服务；（2）定期向甲方和乙方报告物业管理服务情况；（3）协助甲方和乙方解决物业管理过程中的问题；（4）按照甲方和乙方的要求，承担违约责任。4.2第三方在本协议有效期内，不得单方面解除协议。如双方同意提前终止或解除本协议，应书面协商一致，并办理相关手续。第五条乙方权益优先原则5.1本协议履行过程中，如涉及甲乙双方及第三方的权益冲突，乙方有权要求甲方和第三方予以解决。5.2乙方在本协议项下的权益，应优先于甲方和第三方的权益。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入物业管理，有助于提高物业管理服务质量，确保业主的合法权益。7.2第三方作为专业服务提供商，能够为甲方和乙方提供专业意见和技术支持，协助解决物业管理过程中的问题。7.3第三方介入有助于建立健全物业管理机制，提高物业公司的管理能力。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业管理的受益者，主导本协议的签订，旨在确保乙方的合法权益得到保障。8.2乙方通过引入第三方服务提供商，提高物业管理服务质量，满足业主的需求。8.3乙方为主导本协议，有利于建立健全物业管理机制，促进物业管理行业的健康发展。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1本协议的签订，旨在强化乙方的权益，弱化甲方的权益，使乙方在物业管理过程中发挥更大的作用。9.2甲方在本协议中的角色主要是提供物业管理服务，而乙方则拥有更多的权利和权益，包括选定第三方服务提供商、监督物业管理服务等。甲方（盖章）