商场物业管理合同(2024版)

商场物业管理合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全所有权和处置权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3物业用途为：__________。第二条物业管理范围和内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）物业合同执行和履行；（7）其他与物业管理相关的事宜。2.2乙方应根据国家和地方物业管理相关法律法规，制定物业管理规章制度，并在甲方授权范围内严格执行。2.3乙方应保证物业设施设备正常运行，确保物业安全、舒适、整洁，并提供高效、便捷、优质的服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为：__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为：__________。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条合同的履行和监督5.1双方应严格遵守国家法律法规，认真履行合同约定的权利和义务。5.2甲方应对乙方履行合同情况进行监督，并提出合理化建议和意见。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的检查和考核。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权催缴，并按__________的利率加收滞纳金。6.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按__________的利率赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围和内容详细清单3.物业管理费收费标准明细4.合同履行监督报告模板5.违约金计算公式及相关依据6.争议解决方式及相关法律法规7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费2.乙方未按约定履行物业管理职责3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行4.甲方未按约定提供物业相关信息或资料5.乙方未按约定保障物业设施设备正常运行6.双方未按约定解决争议或违反法律法规三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、清洁卫生等工作，以保证物业的正常使用和经营。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应发送催缴通知，如甲方仍不支付，可按约定收取滞纳金或通过法律途径解决。2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方可要求乙方改正，如乙方不改正，可向乙方收取违约金或通过法律途径解决。3.物业设施设备出现问题：乙方应及时修复，如因修复不及时导致损失，应承担相应赔偿责任。4.双方发生争议：应进行友好协商，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业物业管理公司进行管理。