2024版房屋销售佣金合同

2024版房屋销售佣金合同.合同编号：__________一、甲方（出卖人）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（经纪人）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋出卖人，拥有房屋的完全所有权和处置权，愿意委托乙方作为其房屋销售独家经纪人；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋销售经纪服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托房屋及销售价格1.1甲方同意委托乙方销售的房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件，以便乙方进行房屋销售。1.3甲方承诺房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条佣金比例及支付方式2.1乙方在约定时间内完成房屋销售，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋销售价的______%。2.2甲方应在房屋交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。佣金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条合同的履行3.1乙方应积极推广甲方房屋，利用自身的资源和渠道进行销售。3.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋销售，如未能完成，应向甲方说明原因，并采取措施继续推进销售。3.3甲方应配合乙方进行房屋销售，提供必要的支持和协助。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2本合同有效期内，如房屋市场价格发生重大变化，双方可协商调整佣金比例。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商终止合同。6.3本合同终止后，乙方应立即停止销售活动，将已取得的客户信息交还甲方，并办理相关手续。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。甲方（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.房屋销售价格证明4.银行账户信息证明5.商业秘密保密协议6.房屋市场价格变动证明7.合同变更、解除、终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明、物业证明等相关文件。2.甲方未按约定时间支付佣金。3.甲方未配合乙方进行房屋销售。4.乙方未按约定时间完成房屋销售。5.乙方未严格保密甲方商业秘密、客户信息等。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明甲方拥有房屋所有权和处置权的文件。3.房屋销售价格：指双方约定的房屋销售价格。4.佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋销售周期较长，如何保持合作关系？解决办法：定期沟通，及时调整销售策略，保持良好合作关系。2.甲方未按约定时间支付佣金？解决办法：甲方应及时支付佣金，如逾期支付，应支付违约金。3.房屋市场价格变动，如何调整佣金比例？解决办法：双方协商一致后，书面签订补充协议，调整佣金比例。4.乙方未能完成房屋销售，如何处理？解决办法：乙方应向甲方说明原因，采取措施继续推进销售。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋销售独家经纪人。2.甲方拥有房屋的完全所有权和处置权。3.乙方积极推广甲方房屋，利用自身资源和渠道进行销售。4.甲