2024版房屋代理合同样本

2024版房屋代理合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5甲方持有房产证等相关证明材料的原件及复印件一份。第二条代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内对外宣传、推广该房屋，寻找买家并进行销售谈判。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至______日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的______%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3支付方式为_______（转账、现金等）。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有合法、有效，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋正常交易的问题。4.2甲方应按照本合同约定，及时支付乙方代理费用。4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房屋销售，并保守甲方的隐私。4.4乙方应在代理期限内完成房屋销售，若因乙方原因导致房屋未能在代理期限内销售的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。5.2若乙方未在代理期限内完成房屋销售，且非甲方原因导致的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）有效身份证明文件及复印件。2.乙方（受托方）有效营业执照副本及复印件。3.房屋所有权证原件及复印件。4.房屋平面图及详细设施清单。5.房屋买卖合同样本。6.代理费用支付凭证。7.双方签署的合同履行确认书。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未在代理期限内完成房屋销售，且非甲方原因导致的，视为违约。3.双方未按合同约定履行权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋处置权的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的有效期限。5.房屋成交总价：指房屋买卖双方达成交易后，房屋的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：在进行合同签订前，应确保房屋所有权清晰，如有所有权争议，应由甲方负责解决。2.房屋租赁合同纠纷：如房屋在代理期间内有租赁合同，甲方应负责处理租赁合同纠纷。3.房屋交易税费问题：涉及房屋交易的税费由甲方负责，乙方提供必要协助。4.代理费用支付问题：甲方未按时支付代理费用，乙方可提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可暂停代理销售活动，直至甲方支付完毕。五、所有应用场景：1.甲方希望出售或出租其名下房屋，但缺乏足够时间和精力进行销售。