2024版销售房地产代理合同范本

2024版销售房地产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址），共有房屋__________套，建筑面积约为__________平方米。（1）房地产权属证书及相关证明材料；（2）房地产的详细情况，包括规划用途、设计用途、建筑结构、设施设备、装修情况等；（3）甲方的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明等；（4）其他与房地产销售有关的资料。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方处理房地产销售事宜，包括但不限于：（1）制定销售策略、销售价格及优惠政策；（2）对外发布销售广告、宣传资料及推广活动；（3）接待客户、解答疑问、带领参观项目现场；（4）与购房者签订《商品房买卖合同》及办理相关手续；（5）收取购房款项，并按约定向甲方支付；（6）处理与销售有关的投诉及纠纷。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售房地产的费用为：__________元（人民币）。4.2乙方应按实际销售金额的__________%向甲方支付代理费用。4.3代理费用支付方式：（1）甲方在收到乙方支付的代理费用后，向乙方开具正规发票；（2）乙方应在每笔购房款项到账后__________日内，向甲方支付相应比例的代理费用；（3）代理费用支付不足的，乙方应按照约定向甲方补足。第五条销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方的要求制定销售价格及优惠政策，并报甲方审批。5.2乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格及优惠政策。如确需调整，应事先征得甲方同意。第六条销售业绩考核6.1甲方应根据乙方的销售业绩，按约定向乙方支付代理费用。6.2甲方有权对乙方的销售业绩进行监督和检查。如发现乙方存在虚假宣传、误导购房者等行为，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应代理费用。第七条保密条款7.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密及内部信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务；乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照副本

2.甲方法定代表人身份证明

3.房地产权属证书及相关证明材料

4.房地产项目的规划用途、设计用途、建筑结构、设施设备、装修情况等详细资料

5.销售广告、宣传资料及推广活动相关文件

6.代理合同补充协议（如有）

7.商品房买卖合同范本

8.收款凭证及支付凭证

9.客户名单及相关联系方式

10.投诉及纠纷处理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供销售服务。

2.乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同。

3.乙方超越甲方授权范围行事，视为违约。

4.乙方在销售过程中，擅自调整销售价格及优惠政策，未事先征得甲方同意，视为违约。

5.乙方未按约定向甲方支付代理费用，视为违约。

6.乙方存在虚假宣传、误导购房者等行为，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应代理费用。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.代理合同：指甲方委托乙方代理销售房地产事宜的合同。

4.代理权限：指乙方在甲方授权范围内处理房地产销售事宜的权利。

5.代理费用：指乙方代理销售房地产所产生的费用。

6.销售价格：指商品房的销售价格。

7.优惠政策：指在销售过程中，甲方为吸引购房者所提供的优惠措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权拒绝提供销售服务。

2.乙方未按约定时间支付代理费用：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.乙方超越甲方授权范围行事：甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应代理费用。

4.乙方在销售过程中，擅自调整销售价格及优惠政策：甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重扣除相应代理费用。

5.遇到客户投诉及纠纷：乙方应及时与甲方沟通，共同处理投诉及纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拥有房地产权属证书，需乙方协助销售。

3.甲方希望乙方制定销售策略、推广活动，以提高房地产销售业绩。

4.甲方要求乙方在授权范围内处理销售事宜，确保销售过程的顺利进行。

5.甲方与乙方约定代理费用及支付方式，以确保双方权益。

6.甲方对乙