安阳购房合同范本

安阳购房合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于河南省安阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于河南省安阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障及第三方担保4.1甲方权益保障：（1）甲方保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。（2）甲方保证房屋及附属设施的质量和使用功能，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2担保方责任：（1）担保方对甲方的房屋所有权及处置权进行担保，确保甲方对房屋的合法处分。（2）担保方对甲方的房款支付进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照约定时间支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。5.3乙方如未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.4乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如违反此约定，乙方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三方主体介入的意义和目的在于，通过对甲方权益的保障，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到有效维护。担保方的加入，增加了合同的信任度，降低了交易风险。同时，通过对乙方违约及限制条款的设置，使乙方在交易过程中更加谨慎，避免因乙方违约导致甲方权益受损。甲方为主导的目的和意义在于，通过对房屋交易过程的严格把控，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的多种利益条款，使甲方在交易过程中拥有更多的主动权，从而使甲方在房屋交易中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于河南省安阳市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并引入担保方作为第三方主体，以确保乙方的权益得到充分保障。第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于河南省安阳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付甲方房款的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障及第三方担保4.1乙方权益保障：（1）乙方支付房款后，甲方应保证标的房屋的所有权转移给乙方，如因甲方原因导致房屋交易无效的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房款。（2）乙方有权要求甲方保证标的房屋及附属设施的质量和使用功能，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2担保方责任：（1）担保方对甲方的房屋所有权及处置权进行担保，确保甲方对房屋的合法处分。（2）担保方对乙方的房款支付进行担保，确保甲方按照约定时间支付房款。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照约定时间交付标的房屋给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3甲方如未按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.4甲方在交易过程中，不得擅自改变标的房屋的结构和用途，如违反此约定，甲方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：______