2024个人房屋租赁合同

编号：__________2024个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋租赁合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4定义与解释第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利4.2出租人的维护责任4.3房屋维修与保养4.4房屋变更及用途限制第五章：租赁房屋的转租5.1转租的条件5.2转租的程序5.3转租的租金处理5.4转租合同的签订第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九章：其他约定9.1宠物管理9.2保险责任9.3房屋交付及验收9.4双方的权利与义务第十章：附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录第十一章：补充协议11.1补充条款11.2修订历史第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件第十四章：其他14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的公开声明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.2承租人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋门牌号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋户型：1.4定义与解释1.4.1租赁期：1.4.2租金：1.4.3押金：第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1所在城市：2.1.2所在区域：2.1.3具体位置描述：2.2房屋面积2.2.1住宅面积：2.2.2附属设施面积：2.3房屋结构2.3.1建筑类型：2.3.2楼层：2.3.3房间数量：2.4房屋设施2.4.1家电设备：2.4.2家具配置：2.4.3其他设施：第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：3.1.2终止日期：3.2租金金额3.2.1每月租金金额：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付账号信息：3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整方式：第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利4.1.1使用范围：4.1.2使用限制：4.2出租人的维护责任4.2.1维修范围：4.2.2维修响应时间：4.3房屋维修与保养4.3.1维修申请程序：4.3.2维修费用承担：4.4房屋变更及用途限制4.4.1房屋用途：4.4.2房屋变更限制：第五章：租赁房屋的转租5.1转租的条件5.1.1转租通知期限：5.1.2出租人同意转租的条件：5.2转租的程序5.2.1转租申请程序：5.2.2出租人审批程序：5.3转租的租金处理5.3.1转租租金分配：5.3.2转租租金支付：5.4转租合同的签订5.4.1转租合同要求：5.4.2转租合同备案：第六章：合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1出租人解除合同条件：6.1.2承租人解除合同条件：6.2合同终止的条件6.2.1合同自然终止条件：6.2.2合同提前终止条件：6.3合同解除或终止后的处理6.3.1押金退还程序：6.3.2租金结算方式：第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人违约行为：7.1.2违约责任承担：7.2承租人的违约责任7.2.1承租人违约行为：7.2.2违约责任承担：7.3违约赔偿金额及方式7.3.1违约赔偿金额计算：7.3.2违约赔偿支付方式：第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，争议提交至__________人民法院管辖。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁地点：8.2.2诉讼地点：8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1宠物管理9.1.1承租人不得饲养宠物。9.1.2如承租人违反此条款，出租人有权要求承租人搬离房屋。9.2保险责任9.2.1承租人应自行办理租赁期间内的财产保险。9.2.2出租人应办理租赁期间内的房屋保险。9.3房屋交付及验收9.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中签字确认。9.3.2房屋交付后，如发现隐蔽性问题，承租人应在发现后的7日内通知出租人。第十章：附件10.1房屋照片10.1.1附件1：房屋内外照片10.2租赁押金收据10.2.1附件2：租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录10.3.1附件3：房屋钥匙交接记录第十一章：补充协议11.1补充条款11.1.1双方另有约定的内容，可在此补充。11.2修订历史11.2.1合同修订记录：第十二章：双方签字12.1出租人签字：[]12.2承租人签字：[]第十三章：合同生效条件13.1合同生效的时间13.1.1本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效的条件13.2.1双方签字盖章，且出租人收到全部租金和押金。第十四章：其他14.1合同的副本14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管14.2.1双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3合同的公开声明14.3.1本合同内容未经双方共同同意，不得向第三方公开。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，应立即整改。1.3甲方不得干预乙方正常使用房屋，不得随意更改房屋结构和设施。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，如有违约，应承担相应的违约责任。2.3乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修和保养需求，甲方应尽快响应并处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保合同内容的真实性和合法性，不得误导甲方和乙方。3.2第三方中介应提供完善的售后服务，包括但不限于合同咨询、纠纷调解等。3.3第三方中介应承担因信息不实或服务不周导致的甲方和乙方损失的责任。附加条款四：房屋保险4.1甲方应购买房屋保险，保障房屋及财产安全。4.2乙方应购买个人财产保险，保障自身财产安全。4.3保险费用由甲方和乙方各自承担。附加条款五：宠物管理5.1乙方不得在房屋内饲养宠物，以免影响甲方和其他邻居的生活。5.2如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方搬离房屋，并扣除相应的押金作为违约金。附加条款六：合同变更6.1如甲方和乙方在合同期内达成一致，希望变更合同内容，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。附加条款七：争议解决7.1如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。附加条款八：合同终止8.1合同期满后，如双方不再续约，乙方应按照合同约定搬离房屋，并将房屋恢复原状。8.2如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于报警处理。附加条款九：房屋交付与验收9.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中签字确认。9.2房屋交付后，如发现隐蔽性问题，乙方应在发现后的7日内通知甲方。附加条款十：租金支付10.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担逾期付款的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.租赁合同补充协议5.房屋保险单据6.宠物管理协议7.维修和保养记录8.租金支付记录9.合同变更协议10.争议解决记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未能提供合同约定的设施和服务未经乙方同意擅自更改房屋结构和用途2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施，导致损坏未经甲方同意擅自更改房屋结构和用途3.第三方中介违约行为：提供不实或误导性的房屋信息未能提供完善的售后服务未能确保合同的真实性和合法性三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用，合同终止时用于结算。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：甲方或乙方对房屋进行的日常维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介进行维修。2.租金支