2024房屋买卖合同三方范本

编号：__________2024房屋买卖合同三方范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同三方范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的坐落、面积和结构2.3房屋的附属设施和设备2.4房屋的权属证明文件第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付及退还3.3房屋买卖款项的支付方式3.4房屋过户税费的承担第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋的验收条件及程序4.3房屋交付前的维护和保养4.4房屋交付后的质量问题处理第五章：房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户的条件和程序5.2房屋登记的权利和义务5.3房屋产权过户的时间及费用5.4房屋产权过户的风险及责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同变更和解除的违约责任第七章：违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的认定和计算7.3违约责任的免除和减轻7.4违约责任的追究和执行第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2合同争议的调解和仲裁8.3合同争议的诉讼及管辖法院8.4合同争议解决的费用承担第九章：合同的附件和补充协议9.1附件的构成和效力9.2补充协议的签订和效力9.3附件和补充协议与主合同的关系9.4附件和补充协议的修改和解除第十章：合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件10.2合同的期限及终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理10.4合同终止后的违约责任第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限11.3保密信息的违约责任及救济措施11.4保密信息的例外情况第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2合同争议的解决方式12.3法律适用和争议解决的优先顺序12.4法律适用和争议解决的费用承担第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同主体资料13.2附件二：房屋所有权证明文件13.3附件三：房屋买卖款项支付证明13.4附件四：房屋过户登记证明文件第十四章：其他约定14.1房屋买卖合同的翻译和解释14.2房屋买卖合同的修订和补充14.3房屋买卖合同的解除和终止14.4房屋买卖合同的转让和继承合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲乙丙三方同意，甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为见证方。甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.2合同目的和依据甲乙丙三方同意按照公平、公正、诚实信用的原则，通过买卖方式，将甲方合法拥有的房屋出售给乙方，乙方接受该房屋并支付相应的价款。1.3合同文件的组成本合同由甲方、乙方和丙方共同签署，包括本合同及附件。附件包括但不限于房屋所有权证明文件、房屋买卖款项支付证明、房屋过户登记证明文件等。1.4合同的生效和解除本合同在甲乙丙三方签字盖章之日起生效。如甲乙双方在合同约定的期限内未能完成房屋过户登记手续，任何一方均有权解除本合同，且无需承担违约责任。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用情况2.2房屋的坐落、面积和结构该房屋坐落：【坐落】，房屋面积：【面积】平方米，结构：【结构类型】。2.3房屋的附属设施和设备该房屋附属设施和设备包括：【列举设施设备】。2.4房屋的权属证明文件甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元。3.2定金支付及退还乙方向甲方支付定金人民币【金额】元，作为购买该房屋的保证。定金在房屋过户登记手续完成后退还。3.3房屋买卖款项的支付方式甲乙双方同意，房屋买卖款项通过银行转账方式支付。3.4房屋过户税费的承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的税费。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的期限内将该房屋交付给乙方。交付方式为现场交付。4.2房屋的验收条件及程序乙方对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起【时间】内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后【时间】内予以修复。4.3房屋交付前的维护和保养甲方应保证在交付该房屋前，对其进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。4.4房屋交付后的质量问题处理如房屋交付后出现质量问题，甲乙双方应按本合同约定的程序处理。第五章：房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户的条件和程序甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，办理房屋产权过户手续。5.2房屋登记的权利和义务甲乙双方在房屋产权过户过程中，应履行相关权利和义务。5.3房屋产权过户的时间及费用甲乙双方应在本合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。过户费用按照国家相关法律法规规定承担。5.4房屋产权过户的风险及责任甲乙双方应自行承担房屋产权过户过程中产生的风险及责任。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议的调解和仲裁甲乙双方可以同意通过调解或仲裁解决合同争议。调解或仲裁地点应在合同签订地。8.3合同争议的诉讼及管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同争议解决的费用承担甲乙双方应承担各自在争议解决过程中产生的费用。第九章：合同的附件和补充协议9.1附件的构成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订和效力甲乙双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件和补充协议与主合同的关系附件和补充协议与本合同相互补充，如附件和补充协议之间存在冲突，以补充协议为准。9.4附件和补充协议的修改和解除甲乙双方可以协商修改或解除附件和补充协议，修改或解除需双方书面同意。第十章：合同的效力、期限和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限及终止条件本合同期限为【期限】。合同期满后，如甲乙双方未达成书面续约协议，本合同自行终止。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了结的事项。10.4合同终止后的违约责任合同终止后，甲乙双方应免除对方因合同终止而产生的违约责任。第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围和内容甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。11.2保密信息的保护措施和期限甲乙双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限为【期限】。11.3保密信息的违约责任及救济措施甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.4保密信息的例外情况第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的解决方式12.3法律适用和争议解决的优先顺序如本合同条款与相关法律法规存在冲突，以法律法规为准。12.4法律适用和争议解决的费用承担甲乙双方应承担各自在法律适用和争议解决过程中产生的费用。第十三章：合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同主体资料13.2附件二：房屋所有权证明文件13.3附件三：房屋买卖款项支付证明13.4附件四：房屋过户登记证明文件第十四章：其他约定14.1房屋买卖合同的翻译和解释14.2房屋买卖合同的修订和补充14.3房屋买卖合同的解除和终止14.4房屋买卖合同的转让和继承甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：【日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内，保证该房屋符合交付条件，确保房屋及附属设施的质量和使用功能。1.2甲方违约责任如甲方未能按约定时间完成房屋交付，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖款项，并配合甲方完成房屋过户登记手续。2.2乙方违约责任如乙方未能按约定时间支付购房款项，或未能配合甲方完成房屋过户登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行，提供真实的房屋信息，并确保合同的合法有效性。3.2第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协助义务，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附加条款四：房屋交付及验收4.1房屋交付前的检查甲方应在交付房屋前，邀请乙方对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。4.2房屋交付后的验收乙方应在交付房屋后【时间】内对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应在【时间】内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后【时间】内予以修复。附加条款五：房屋产权过户及登记5.1房屋产权过户的协助第三方中介应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明。5.2房屋登记的费用承担甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋登记过程中产生的费用。附加条款六：合同的解除和终止6.1合同解除的条件甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。6.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了结的事项，并免除对方因合同终止而产生的违约责任。附加条款七：争议解决7.1调解和仲裁的选择甲乙双方可以选择通过调解或仲裁解决合同争议。如选择仲裁，仲裁地点应在合同签订地。7.2诉讼及管辖法院如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的保密条款8.1保密信息的范围和内容甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。8.2保密信息的保护措施和期限甲乙双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限为【期限】。8.3保密信息的违约责任及救济措施甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4保密信息的例外情况附加条款九：合同的适用法律和争议解决9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.3法律适用和争议解决的优先顺序如本合同条款与相关法律法规存在冲突，以法律法规为准。9.4法律适用和争议解决的费用承担甲乙双方应承担各自在法律适用和争议解决过程中产生的费用。附加条款十：合同的附件和补充协议10.1附件的构成和效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订和效力甲乙双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件和补充协议与主合同的关系附件和补充协议与本合同相互补充，如附件和补充协议之间存在冲突，以补充协议为准。10.4附件和补充协议的修改和解除甲乙双方可以协商修改或解除附件和补充协议，修改或解除需双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同主体资料2.房屋所有权证明文件3.房屋买卖款项支付证明4.房屋过户登记证明文件5.房屋验收报告6.房屋维修记录7.房屋买卖合同的补充协议8.房屋买卖合同的修改协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成房屋交付，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，或未能配合甲方完成房屋过户登记手续。3.第三方中介未能履行协助义务，导致合同无法履行或产生争议。4.甲乙双方未能按照合同约定处理争议，导致合同无法继续履行。5.甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方的合同。2.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方的行为。3.房屋过户登记：指办理房屋所有权由甲方转移至乙方的登记手续。4.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：乙方应在验收报告中详细记录发现的质量问题，甲方应在约定时间内修复。2.款项支付问题：甲乙双方应按照合同约定的支付方式和时间进行款项支付。3.过户登记问