厂房租赁合同违约责任

厂房租赁合同违约责任合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，且乙方有意租赁该厂房，经双方友好协商，特订立本厂房租赁合同，以便双方共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条违约责任1.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。3.甲乙双方应按约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第五条不可抗力1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商终止或解除合同，并互相承担相应的责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状图片及描述3.厂房设施清单4.租赁物周边环境描述5.租赁物平面图6.租赁物使用规范7.甲方提供的其他服务或设施的相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定未按约定提供相关服务或设施提前解除合同或干涉乙方正常使用租赁物2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同或未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致合同目的不能实现违约方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或有权出租的一方2.乙方：指租赁厂房的一方3.租赁物：指甲方出租的厂房及配套设施4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房设施损坏或功能障碍：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期或分期支付。3.遇到租赁期限到期，乙方需续租：提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。4.遇到合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于厂房所有者出租厂房给租赁需求方的场景。2.适用于租赁方需要长期或短期使用厂房的场景。3.适用于租赁