房产证在途的抵押借款

房产证在途的抵押借款合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方借款人民币________万元（大写：________________元整），用于支付购买房产的首付款及办理房产证等相关费用。1.2甲方承诺按照约定的还款方式和期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为________个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条还款方式及利息3.1甲方采用等额本息还款方式，按月向乙方还款。每月还款金额为：借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。3.2借款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。3.3甲方如逾期还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数。日违约金利率为借款利率的____%。第四条房产证在途期间的抵押4.1甲方同意将购买的房产在办理房产证期间进行抵押，作为借款的担保。4.2甲方应在房产证办理完成后，将房产证交付乙方保管，直至借款本息全部还清。4.3如甲方未能按照约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押的房产。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定，未按期还款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反合同约定，未按期提供借款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本2.乙方身份证复印件或营业执照副本3.房产证在途证明文件4.房产买卖合同5.房产证办理进度查询证明6.等额本息还款计算器7.违约金计算器二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：甲方未按照约定的还款方式和期限归还乙方借款本金及利息。2.乙方未按期提供借款：乙方未按照约定的时间和金额向甲方提供借款。3.甲方未将房产证交付乙方：甲方在房产证办理完成后，未将房产证交付乙方保管。4.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买房产及办理房产证等相关费用。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。3.抵押：指债务人将其财产设定为债权人的债权担保。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足：甲方可以尝试寻找其他融资渠道，如亲友借款、银行贷款等。2.房产证办理缓慢：甲方应提前了解房产证办理流程和所需材料，确保尽快完成办理。3.乙方贷款额度不足：乙方可以尝试与其他贷款机构沟通，争取更高的贷款额度。4.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，制定还款计划，必要时可以依法采取催收措施。五、所有应用场景：1.个人购买房产，需短期借款以支付首付款及办理房产证。2.企业购买房产，需短期借款以支付首