离婚买房协议书样式

离婚买房协议书样式合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3乙方购买该房产的目的为自住，并同意按照本协议约定的价格和方式购买该房产。二、房价及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（1）定金：人民币____元整；（2）首付款：人民币____元整；（3）贷款金额：人民币____元整；（4）剩余房款：人民币____元整。2.4乙方支付房价的方式为：银行转账、现金支付或法律法规允许的其他方式。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。3.3甲方应在房产过户完成后，按照本协议约定向乙方交付房产。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。4.2甲方未按照本协议约定履行过户义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按照本协议约定支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户申请书7.房产过户证明8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行过户义务的，视为甲方违约。2.乙方未按照本协议约定支付房价的，视为乙方违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议项下的位于__________的房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米的房产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的房价的____%作为定金。3.首付款：指乙方按照本协议约定支付的房价的____%。4.贷款金额：指乙方按照本协议约定通过贷款方式支付的房价的____%。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的房价的____%作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定履行过户义务：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按照约定支付房价：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.房产过户过程中产生纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买