纪念品市场用地租赁

纪念品市场用地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物1.1甲方将其位于__________（地址）的纪念品市场用地租赁给乙方。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的具体范围和界限以甲方提供的地形图和规划设计为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2甲方同意转让的，乙方应将转让事宜书面通知甲方，并提交受让人提供的担保。如甲方不同意转让，乙方不得进行转让。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护保养。6.2乙方负责租赁物的内部装修和设施设备的维护保养。6.3租赁期间，如租赁物发生损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。如系甲方原因导致损坏，甲方负责修复，并承担修复费用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（单位名称）：__________乙方（单位名称）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的地形图和规划设计2.租赁物保险单3.乙方支付租金的银行转账记录4.租赁合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定违约。2.乙方未经甲方同意，将租赁物转让给第三方，认定违约。3.乙方未按照约定进行租赁物的维修与保养，认定违约。4.乙方未按照甲方要求办理租赁物保险手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有租赁物所有权并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指乙方，租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.租赁物发生损坏：如系乙方原因造成，乙方应及时修复并承担修复费用；如系甲方原因造成，甲方负责修复并承担修复费用。4.乙方擅自转让租赁物：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为纪念品市场用地所有权人，希望将土地出租给乙方使用，乙方为纪念品市场的运营方，需要租赁土地进行市场经营。2.甲方将土地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用土地进行纪