住宅抵押借款协议案例

住宅抵押借款协议案例合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________用途。二、借款期限1.借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方应在借款期限届满之日起__________日内，将借款本息一次性还清。三、利率及还款方式1.借款利率为年利率__________%，按月计息。2.甲方每月还款金额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括本金__________元和利息__________元。3.甲方还款方式为每月固定日期（如每月5日）向乙方支付还款金额。四、抵押物1.甲方将其位于__________市（县）__________街道（镇）__________小区的住宅（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押物的价值为人民币__________元（大写：__________元整），抵押价值足以覆盖借款本息。3.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。五、抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究甲方法律责任。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同期满后，甲方按照约定还清借款本息的，乙方应办理抵押物抵押权消灭手续。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.房屋所有权证编号为__________的房产证复印件4.借款合同专用章5.还款计划表6.抵押物评估报告7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方核实确认的。3.甲方提供的抵押物权属争议：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利争议和债务纠纷。4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的期限、金额、利率提供贷款。5.乙方未按约定办理抵押权消灭手续：合同期满后，乙方未按照约定办理抵押物抵押权消灭手续。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押：债务人或第三人将其动产或不动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.抵押权：债权人依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.借款利率：双方约定的借款年利率，按月计息。6.逾期还款：借款人未按约定日期还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。情节严重者，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究甲方法律责任。3.甲方提供的抵押物权属争议：解决办法：甲方应确保抵押物的权属清晰，如发生权属争议，乙方有权拒绝提供贷款或解除合同。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：乙方应按照合同约定的期限、金额、利