住宅交易合同汇编

住宅交易合同汇编合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及层数____________________，建筑年代____________________，房屋所有权证号____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权证号____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利义务瑕疵。二、房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2售后服务期间，甲方应承担因房屋质量问题产生的全部费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定提供售后服务，或售后服务期间未及时维修或更换质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋所有权。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，提供一定期限的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。2.房屋质量问题：甲方应及时维修或更换，并承担售后服务期间产生的费用。3.乙方付款延迟：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.过户手续办理困难：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.争议解决：双方应尝试协商解决，如协商不成，