住宅抵押借款合同样本

住宅抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施实现抵押权。第三条借款利率本借款年利率为__________%，按年度计算，不足一年的按实际借款时间计算。第四条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式一次性还清全部借款本息。2.甲方还款账户为：__________第五条抵押物1.甲方将其拥有的位于__________的房屋（房产证号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.抵押物在借款期限内未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。4.如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的借款本息。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。2.合同变更或解除不影响乙方对抵押物的优先受偿权。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的__________%。2.乙方未按约定时间支付借款的，应支付违约金，违约金为应支付借款金额的__________%。3.双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律法规的规定承担相应责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权属证明文件（房产证）4.银行转账授权书5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同变更/解除协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的目的使用借款资金，包括但不限于投资、消费等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的期限和金额偿还借款本息。3.乙方未按约定时间支付借款：指乙方未按照合同约定的期限将借款金额支付给甲方。4.双方的其他违约行为：指合同履行过程中，双方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋。2.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还借款本息时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.借款利率：指双方约定的借款年利率。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，优先受偿抵押物价值范围内的借款本息。3.问题：乙方未按约定时间支付借款。解决办法：乙方应按时支付借款，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：甲方购房时，短期内资金不足，向乙方借款，以房屋作抵押。2.企业经营资金周转：甲方企业