贷款买房合同范本

贷款买房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买房屋，并保证贷款用途符合法律法规及甲方要求。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计算。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3还款金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4还款日为每月的__________日，乙方应按时足额将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条贷款的发放和还款的监督3.1贷款发放前，甲方有权对乙方提供的购房合同、身份证等相关资料进行审核。3.2贷款发放后，甲方有权对乙方的还款情况进行监督，确保贷款用于购买房屋。3.3乙方应保证账户的畅通，便于甲方收取还款。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。4.2乙方未按约定时间还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并依法追究乙方的违约责任。4.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方将贷款用于购买房屋，房屋的具体情况如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋价格：__________第三条贷款期限1.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，乙方应按约定一次性还清贷款本息。第四条贷款利率本贷款的年利率为__________%。第五条还款方式1.乙方每月偿还贷款本息，还款金额为每月应还本息总额的__________%。2.乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，按时足额偿还贷款本息。第六条还款期限乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，共偿还贷款本金和利息共计__________次。第七条违约责任1.乙方未按照约定偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（1）要求乙方立即偿还全部未还贷款本息；（2）依法追讨贷款本金和逾期利息；（3）依法申请法院采取强制措施，如查封、扣押、拍卖乙方的财产等。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购房合同2.身份证复印件3.房屋所有权证4.贷款申请表5.还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房屋，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。2.未按约定时间还款：乙方未在约定的还款日按时还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并依法追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未在约定时间内发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的一方，本合同中为甲方。2.借款方：指接受贷款的一方，本合同中为乙方。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放延迟：若甲方延迟发放贷款，乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方支付违约金。2.还款困难：若乙方遇到还款困难，可与甲方沟通，协商修改还款计划，或寻求延期还款的可能性。3.房屋交易纠纷：若购买房屋过程中出现纠纷，乙方应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房屋时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.房地产开发商贷款：适用于房地产开发商购买土地、开发项目时，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。3.房屋装修贷款：适用于个人或企业为装修房屋，向银行或其他金融机构申请贷款的场景。4.房屋买卖合同履约贷款：适用于房屋买卖双方在合同履行过程中，买方因资金不足向银行或其他金融机构申请贷款的场景。一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人资质证明5.贷款申请表6.贷款审批文件7.还款计划表8.房屋抵押登记证明9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、未按时足额还款。2.乙方提供的个人信息不真实、不准确，导致贷款审批不通过或贷款出现问题。3.乙方未按照约定用途使用贷款，将贷款用于购买房屋以外的其他用途。4.乙方在贷款期限内丧失还款能力，未能与甲方协商延长贷款期限或制定还款计划。5.乙方未按照约定提供担保，或者提供的担保不符合甲方要求。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，具有贷款资质的金融机构。2.借款人：指接受贷款的乙方，需要购买房屋的个人或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算贷款利息。6.逾期利息：指乙方逾期还款时，应支付的额外利息。7.担保：指乙方为保证还款能力，提供的抵押物或其他形式的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款或未按时足额还款。解决办法：甲方有权依法追讨逾期利息，并要求乙方立即偿还贷款本息；如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段，如申请法院采取强制措施。2.问题：乙方提供的个人信息不真实、不准确。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失；如构成犯罪，甲方有权报警处理。3.问题：乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本息；如乙方仍不履行，甲方有权采取法律手段，如